Какая окупаемость у Агой Парк?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026
Агой · Сочи
Агой Парк
Цена от
7 600 000 ₽
Площадь
35–128 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Агой Парк в городе Агой
Жилой комплекс Агой Парк by Lavicon в селе Агой, садовое товарищество Черноморье, Тепличная улица, 4к2, 10 минут пешком до моря. Четыре 10-этажных корпуса, квартиры 35–128 м², ФЗ-214. Два бассейна, спортплощадка, закрытый двор. Сдача 2026. Цена от 7,6 млн ₽.
Особенности
Агой, Тепличная, 4к2
10 мин до моря, 10 этажей
35–128 м², ФЗ-214
2 бассейна, двор без машин
Застройщик СЗ Агой-Парк
Сдача 2026
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Агой Парк
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Агой и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 600 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Агой Парк vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 16 965 797 ₽, депозит — 17 386 959 ₽. Вклад впереди на 421 162 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Агой Парк
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~59 533 ₽/мес. Долгосрочно: ~38 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Агой Парк
Через 5 лет стоимость — ~13 393 797 ₽ при текущей динамике рынка Агой (12% год).
Сравнение инвестиций — Агой Парк
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Агой Парк (капитал + аренда) | 9 226 400 ₽ | 12 820 653 ₽ | 16 965 797 ₽ | 30 748 446 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 968 000 ₽ | 12 487 043 ₽ | 17 386 959 ₽ | 39 777 150 ₽ |
| ROI — Агой Парк | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Агой Парк — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~59 533 ₽/мес. Долгосрочная: ~38 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Агой.
Сколько будет стоить Агой Парк через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 393 797 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 421 162 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Агой Парк
Стоимость
7.6 млн ₽
Первый взнос 20%
1.5 млн ₽
Ежемесячно ~
67 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Агой Парк?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.