Каталог · Алушта
Недвижимость в Алуште — апартаменты и виллы на ЮБК
Алушта — второй по значимости курорт Южного берега Крыма. Горно-морской микроклимат, развитая санаторная инфраструктура, близость к горе Демерджи и Крымскому природному заповеднику. Средняя цена — от 9 до 25 млн ₽, оптимальное соотношение цена/качество на ЮБК.
Рынок Алушты · 2026
Алушта в 2026 году — самый насыщенный город каталога: новостройки в центре и на набережной («Алеа», «Парк плаза», «Семейный», «Алушта-Ривьера»), в Профессорском уголке («Нега»), на востоке к Семидворью и Бондаренково («Ласка», «Чайка»), в Партените и Утёсе («Партенит Парк», «Letto»), таунхаусы в Виноградном («Удачное») и три посёлка вилл. Вход на ЮБК здесь ниже ялтинского при том же море, поэтому Алушту часто выбирают вторым домом и под сезонную аренду.
Каталог
Вторичная в Алуште
Подборка
Новостройки в Алуште
Категории недвижимости в Алуште
Почему стоит купить недвижимость
в Алуште
- Горно-морской климат, горы Демерджи и Чатыр-Даг рядом
- Собственный Крымский природный заповедник
- Песчано-галечные пляжи в центре
- 30 минут до Ялты, 50 — до Судака
- Ниже цены, чем в Ялте, при сопоставимом сервисе
Инвестиции
Инвестиционный потенциал
Алушта — выбор инвестора, который хочет войти в ЮБК с меньшим бюджетом. Доходность посуточной аренды — 7–10% годовых. Рост цен — 12–20% в год. Много проектов бизнес-класса со сдачей 2026–2027.
Инфраструктура
Алушты
- —Набережная с пешеходной зоной
- —Аквапарк «Миндальная роща»
- —Дельфинарий «Немо»
- —Санатории и оздоровительные центры
- —Крымский природный заповедник в 15 мин.
- —Аэропорт Симферополя — 45 мин.
Пляжи
На побережье
Преимущественно песчано-галечные. Центральный, Профессорский уголок, пляжи посёлков Утёс, Малый Маяк, Партенит.
Климат и логистика
Когда ехать и как
Переходный от субтропического к умеренному. Лето сухое и жаркое, +25°C. Зима мягкая, +3–6°C.
Троллейбус из Симферополя (55 км), автобусы на Ялту и Судак. Аэропорт Симферополя — 45 мин.
Частые вопросы — недвижимость
в Алуште
Где купить новое жильё в центре Алушты?
Алушта или Ялта — где дешевле купить квартиру у моря?
Партенит, Утёс и Семидворье — это Алушта?
Сколько стоит купить квартиру в Алуште?
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Алуште?
Какой климат в Алуште?
Как добраться до Алушты?
Какие пляжи в Алуште?
Подобрать объект
в Алуште
Расскажите о бюджете и цели — пришлём персональную подборку за 24 часа.