Какая окупаемость у Партенит Парк?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
III кв. 2026
Алушта · Крым
Партенит Парк
Цена от
8 200 000 ₽
Площадь
33.01–85.77 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Партенит Парк в городе Алушта
ЖК «Партенит Парк» — семейный эко-квартал по ФЗ-214 в пгт Партенит (округ Алушта), между Алуштой и Ялтой; ~5 минут до моря. 12 домов, 1860 квартир, 930 машино-мест; дворы-парки, SPA, собственный ТРЦ и коммерция на 1 этажах. Квартиры 33,01–85,77 м². Цена от 8,2 млн ₽. Срок 1-й очереди — III кв. 2026. Ипотека и рассрочка от застройщика.
Особенности
Алушта
Партенит
5 мин до моря
ФЗ-214
12 домов
SPA
Свой ТРЦ
Ипотека
Рассрочка
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Партенит Парк
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Алушта и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 8 200 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Партенит Парк vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 18 305 202 ₽, депозит — 18 759 614 ₽. Вклад впереди на 454 412 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Партенит Парк
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~64 233 ₽/мес. Долгосрочно: ~41 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Партенит Парк
Через 5 лет стоимость — ~14 451 202 ₽ при текущей динамике рынка Алушта (12% год).
Сравнение инвестиций — Партенит Парк
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Партенит Парк (капитал + аренда) | 9 954 800 ₽ | 13 832 810 ₽ | 18 305 202 ₽ | 33 175 955 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 9 676 000 ₽ | 13 472 862 ₽ | 18 759 614 ₽ | 42 917 452 ₽ |
| ROI — Партенит Парк | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Партенит Парк — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~64 233 ₽/мес. Долгосрочная: ~41 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Алушта.
Сколько будет стоить Партенит Парк через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~14 451 202 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 454 412 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Партенит Парк
Стоимость
8.2 млн ₽
Первый взнос 20%
1.6 млн ₽
Ежемесячно ~
72 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Партенит Парк?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.