Крым начинается с вас
Готовим ваше побережье…
96 объектов от застройщиков в 9 городов — от Ялты до Керчи. Цены от 4 000 000 ₽. ФЗ-214, ипотека, рассрочка.
Твоя жизнь у моря
Новостройки у моря. Инвестиции в недвижимость. Апартаменты для отдыха. Виллы на побережье.
Выбрать свой городОт места — к адресу
Цена на карточке — старт по комплексу. Карточка ведёт на страницу объекта с планировками, сроком и застройщиком.
96 объектов · Весь Крым
Цена на карточке — старт комплексаСравним расположение, планировки и условия покупки под вашу задачу.
Как устроен каталог
Недвижимость в Крыму у Royal Coast — это 96 объектов в 9 городах полуострова: от резиденций Ялты и Алушты до апарт-отелей Евпатории и Сак, новостроек Симферополя, Судака, Феодосии и Керчи. Только стройка и новые дома от застройщиков: ДДУ по ФЗ-214, эскроу-счета, ипотека и рассрочка. Цены от 4 млн ₽.
Каталог собран как дерево: город → категория → карточка комплекса с планировками, сроком, застройщиком и инвест-расчётом. Здесь нет перепечаток объявлений: каждый объект проверен менеджером, по каждому есть актуальные цены и остатки. Вторичное жильё по Крыму вынесено в отдельный каталог.
Побережья и центр
ЮБК — витрина крымского рынка. В Ялте карточки от Ливадии и Массандры до Гурзуфа, Алупки и Симеиза: клубные апарт-комплексы, резиденции с террасами, редкие виллы. Алушта — второй по числу объектов город каталога: набережная, Партенит, Утёс, проекты бизнес-класса заметно дешевле ялтинских при том же море. Здесь чаще всего берут под сезонную аренду и «второй дом».
Евпатория — семейный курорт с песчаными пляжами и пологим входом в море; в каталоге больше всего апарт-отелей с гостиничным оператором. Саки — бальнеологический курорт у Сакского озера, здесь строятся крупные курортные комплексы и жилые кварталы у моря. Севастополь — самый большой город полуострова, в каталоге представлен точечно.
Восточный Крым — самый доступный вход в недвижимость у моря. Судак — Генуэзская крепость, Новый Свет и новые ЖК на первой–второй линии. Феодосия с посёлками Приморский и Коктебель — длинные песчаные пляжи и проекты для жизни круглый год. Керчь — первый крымский город со стороны материка, новостройки здесь стартуют от самых низких цен в каталоге.
Симферополь — не курорт, а столица и транспортный узел: сюда едут работать, учиться и жить круглый год. В каталоге — жилые кварталы и клубные дома от местных застройщиков, цены за м² ниже побережья, спрос на долгосрочную аренду стабильный. Хороший вариант для первого объекта в Крыму или ипотеки с небольшим первым взносом.
Под задачу
Смотрите новостройки Симферополя, Евпатории и Алушты: квартиры с отделкой, дворы, школы и поликлиники рядом, ипотека по семейной или IT-программе. Проверяем застройщика, ДДУ и проектную декларацию до брони.
Под аренду берут апарт-отели с управляющей компанией и видовые лоты ЮБК. На каждой карточке — расчёт доходности и сравнение с депозитом, отдельная подборка — доходная недвижимость Крыма.
Виллы и дома в закрытых посёлках Алушты, Ялты и Феодосии: участок, бассейн, свой двор. Лотов мало и они уходят быстро, поэтому по виллам работаем по предварительной заявке.
Цены
Стартовая цена лота в комплексе по данным застройщиков на текущий момент. Внутри города разброс большой: первая линия ЮБК и квартал в Симферополе — разные рынки, поэтому смотрите карточки.
| Город | Объектов | Старт от | Категории |
|---|---|---|---|
| Ялта | 33 | 9,4 млн ₽ | |
| Алушта | 17 | 4,4 млн ₽ | |
| Севастополь | 1 | 16,3 млн ₽ | все на странице города |
| Евпатория | 11 | 7,2 млн ₽ | |
| Судак | 5 | 5 млн ₽ | |
| Феодосия | 5 | 5,2 млн ₽ | |
| Керчь | 4 | 4,7 млн ₽ | |
| Саки | 8 | 5,6 млн ₽ | |
| Симферополь | 11 | 4 млн ₽ |
Категории
апартаменты бизнес- и премиум-класса, включая апарт-отели с управляющей компанией
Как проходит покупка
Подбор, показ, проверка ДДУ и ипотека — до акта приёма-передачи.
Бюджет, город, цель. Присылаем 3–5 карточек с планировками и остатками, без обзвона «по базе».
Очно или онлайн: видео со стройки, планировка на месте, разговор с застройщиком. Дорогу на просмотр оплачиваем.
Юристы читают ДДУ и декларацию, ипотечные брокеры получают одобрение банка. Калькулятор и гид по ипотеке в Крыму — открыты.
Регистрация ДДУ, эскроу, ключи. Сопровождаем до акта приёма-передачи и оформления права.
Ближе к морю.
Ближе к своему.
Личный подбор
За 2 минуты пройдите короткий квиз — подберём 3 объекта под бюджет и цель. Или оставьте заявку: перезвоним и пришлём подборку в удобный мессенджер.
Перед выбором
В каталоге Royal Coast 96 объектов по Крыму, вход — от 4 млн ₽. Дешевле всего восток и Симферополь (от 4 млн ₽), дороже всего Ялта (от 9,4 млн ₽ за апартаменты). Цена на карточке — стартовая по комплексу, актуальные остатки и акции присылаем по заявке.
Для отдыха и сезонной аренды — Ялта и Алушта (ЮБК). Для семьи с детьми и мелкого моря — Евпатория и Саки. За самым доступным входом — Судак, Феодосия, Керчь. Если нужен город для жизни круглый год — Симферополь. Каждый город в хабе открыт отдельной страницей с объектами и ценами.
Только по ДДУ в рамках ФЗ-214 с расчётами через эскроу-счёт: деньги застройщик получает после ввода дома. Мы проверяем проектную декларацию, разрешение на строительство и историю застройщика, договор читают юристы Royal Coast до подписания.
Да. По аккредитованным комплексам доступны семейная и IT-ипотека, стандартные программы банков, а также рассрочка от застройщика без процентов на период стройки. Штат ипотечных брокеров агентства получает одобрение под конкретный лот. Подробно — в гиде по ипотеке в Крыму.
Да. Онлайн-показ с площадки, проверка документов, бронь и подписание ДДУ по доверенности или с одним выездом на сделку. Так покупают клиенты из Москвы, Петербурга и регионов, которым неудобно приезжать на каждый этап.
Апартаменты — нежилое помещение: нет постоянной регистрации, выше коммуналка, но есть управляющая компания, которая сдаёт лот и переводит доход. Квартира — жилой фонд, регистрация, семейная ипотека. Под аренду чаще берут апарт-отели, для жизни — квартиры.
Зависит от города и формата. Мы считаем по каждому комплексу отдельно: краткосрочная аренда на ЮБК и западном берегу, долгосрочная — в Симферополе. На карточках есть расчёт на 5 лет и сравнение с банковским депозитом, подборка с расчётами — в разделе доходной недвижимости.
Подбор по бюджету и цели, дорога на просмотр, одобрение ипотеки штатными брокерами, юридическая проверка застройщика и ДДУ, ведение сделки до регистрации. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Что смотреть дальше
Саки: в основе изображения — Saky Banner, автор Tsy1980, 30 августа 2012 года, Wikimedia Commons. Лицензия исходника и адаптации — Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International. Изменены композиция, цвет, освещение и детали изображения. Указание автора не означает, что он одобряет адаптацию.
