Какая окупаемость у Атлант?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Севастополь · Крым
Атлант
Цена от
16 300 000 ₽
Площадь
28–130 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Атлант в городе Севастополь
Атлант — ЖК в Севастополе, городе-герое с богатой историей. Развитая городская инфраструктура, близость к бухтам, музеям, набережным. Квартиры от 28 до 130 м².
Особенности
Севастополь
Город-герой
Бухты
Инфраструктура
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Атлант
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Севастопольи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 16 300 000 ₽
Доходность аренды
9.8% / год
Рост стоимости
7.3% / год
Окупаемость
~11 лет
Атлант vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 31 170 885₽, депозит — 37 290 451₽. Дельта в пользу Атлант: -6 119 566 ₽.
Доход от аренды — Атлант
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.8% год) и долгосрочная (6.4% год).
Посуточно: ~133 117 ₽/мес. Долгосрочно: ~86 933 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Атлант
Через 5 лет стоимость — ~23 183 885₽ при текущей динамике рынка Севастополь (7.3% год).
Сравнение инвестиций — Атлант
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Атлант (капитал + аренда) | 19 087 300 ₽ | 24 928 829 ₽ | 31 170 885 ₽ | 48 949 002 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 19 234 000 ₽ | 26 781 422 ₽ | 37 290 451 ₽ | 85 311 520 ₽ |
| ROI — Атлант | 17.1% | 52.9% | 91.2% | 200.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Атлант — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~133 117 ₽/мес. Долгосрочная: ~86 933 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Севастополь.
Сколько будет стоить Атлант через 5 лет?
При темпе 7.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~23 183 885 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 91.2% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -6 119 566 ₽ в пользу Атлант. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Атлант
Стоимость
16.3 млн ₽
Первый взнос 20%
3.3 млн ₽
Ежемесячно ~
144 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Атлант?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.