Старт линейкиКомпактные форматы · от 28 м²
от 16,3 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 28 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Севастополь · Крым
ЖК Атлант Севастополь
Цена от
16 300 000 ₽
Площадь
28–130 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Атлант в Севастополе
ЖК «Атлант» в Севастополе: город-герой, бухты и городская инфраструктура. Ориентир площадей 28–130 м², цена от 16,3 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Севастополь
Бухты
Инфраструктура
28–130 м²
Обзор · Атлант
Жилой комплекс в Севастополь.
Атлант — ЖК в Севастополе, городе-герое с богатой историей. Развитая городская инфраструктура, близость к бухтам, музеям, набережным. Квартиры от 28 до 130 м².
В составе — квартир площадью от 28 до 130 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Севастополь).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Севастополь, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 28–130 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Севастополь
Севастополь — локация с курортным потенциалом
Расположение «Атлант» в Севастополь даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Севастополь — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Севастополь формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Атлант».
02
Инфраструктура и окружение
Севастополь, Город-герой, Бухты, Инфраструктура.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Севастополь5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Атлант
Преимущество
Севастополь
Локация
Город-герой
Инфраструктура
Бухты
Сервис
Инфраструктура
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 130 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 130 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Атлант
Что такое «Атлант»?
«Атлант» — жилой комплекс в Севастополь. Площади 28–130 м², старт — от 16 300 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Атлант»?
Севастополь, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Атлант»?
Старт — от 16 300 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Атлант»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Севастополь.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Атлант
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Севастополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 16 300 000 ₽
Доходность аренды
9.8% / год
Рост стоимости
7.3% / год
Окупаемость
~11 лет
Атлант vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 31 170 885 ₽, депозит — 37 290 451 ₽. Вклад впереди на 6 119 566 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Атлант
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.8% год) и долгосрочная (6.4% год).
Посуточно: ~133 117 ₽/мес. Долгосрочно: ~86 933 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Атлант
Через 5 лет стоимость — ~23 183 885 ₽ при текущей динамике рынка Севастополь (7.3% год).
Сравнение инвестиций — Атлант
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Атлант (капитал + аренда) | 19 087 300 ₽ | 24 928 829 ₽ | 31 170 885 ₽ | 48 949 002 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 19 234 000 ₽ | 26 781 422 ₽ | 37 290 451 ₽ | 85 311 520 ₽ |
| ROI — Атлант | 17.1% | 52.9% | 91.2% | 200.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Атлант — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Атлант?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.8% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~133 117 ₽/мес. Долгосрочная: ~86 933 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Севастополь.
Сколько будет стоить Атлант через 5 лет?
При темпе 7.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~23 183 885 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 6 119 566 ₽: ROI депозита 128.8% против 91.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Атлант
Стоимость
16.3 млн ₽
Первый взнос 20%
3.3 млн ₽
Ежемесячно ~
144 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Атлант?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.