Симферополь

Каталог · Симферополь

Недвижимость в Симферополе — квартиры и ЖК в столице Крыма

Симферополь — административная и транспортная столица Крыма. Крупнейший аэропорт полуострова, основная ж/д развязка. Самый большой рынок долгосрочной аренды и коммерческой недвижимости. Средняя цена — от 7 до 12 млн ₽.

В каталоге:13 объектовот 4 000 000 ₽Получить подборку

Рынок Симферополя · 2026

Симферополь — столица и транспортный узел: сюда переезжают работать и учиться, здесь стабильный спрос на долгосрочную аренду и самые низкие цены за метр в каталоге. Это квартиры, а не курортные апартаменты: жилой фонд, регистрация, семейная и IT-ипотека. Кварталы «Крымская Роза» («Абрикос», «Сфера», «Розмарин»), микрорайон Жигулина Роща, малоэтажная «Листория» в Ана-Юрте, клубный дом «Моне» и премиум «Edicon Park» и «SkyPark» в центре.

Подборка

Новостройки в Симферополе

Жигулина Роща — Квартира в Симферополь
2026–2028

Симферополь · Квартира

Жигулина Роща

От

5 900 000 ₽

22–90 м²
Жигулина Роща Олимпия — Квартира в Симферополь
4 кв. 2027

Симферополь · Квартира

Жигулина Роща Олимпия

От

6 300 000 ₽

31–90 м²
Югово — Квартира в Молодёжное, Симферополь
I кв. 2031

Молодёжное, Симферополь · Квартира

Югово

От

4 000 000 ₽

25.8–69.5 м²
Ритм — Квартира в Перово, Симферополь
IV кв. 2030

Перово, Симферополь · Квартира

Ритм

Цена

Старт продаж скоро

38.07–79.72 м²
Листория — Квартира в Симферополь
2 кв. 2026

Симферополь · Квартира

Листория

От

6 750 000 ₽

37.5–117.32 м²
Edicon Park — Квартира в Симферополь
2 кв. 2027

Симферополь · Квартира

Edicon Park

От

17 509 800 ₽

53.06–125.09 м²
Абрикос — Квартира в Симферополь
3 кв. 2027

Симферополь · Квартира

Абрикос

От

6 786 666 ₽

30.17–85.11 м²
Сфера — Квартира в Симферополь
4 кв. 2029

Симферополь · Квартира

Сфера

От

5 163 360 ₽

29.76–85 м²
SkyPark — Квартира в Симферополь
3 кв. 2027

Симферополь · Квартира

SkyPark

От

9 126 600 ₽

43.46–127.55 м²
Моне — Квартира в Симферополь
3 кв. 2026

Симферополь · Квартира

Моне

От

6 980 000 ₽

34.9–87.7 м²
Розмарин — Квартира в Симферополь
3 кв. 2029

Симферополь · Квартира

Розмарин

От

6 111 000 ₽

27.16–101.38 м²
Олимпия — Квартира в Симферополь
1 кв. 2030

Симферополь · Квартира

Олимпия

От

8 613 000 ₽

от 29,7 м²
Галтерия — Квартира в Симферополь
II кв. 2028

Симферополь · Квартира

Галтерия

Цена

Старт продаж скоро

30.48–111.48 м²

Категории недвижимости в Симферополе

Категория

Апартаменты

Симферополь

Категория

Новостройки

Симферополь

Почему стоит купить недвижимость
в Симферополе

  • Аэропорт Симферополь — 3 млн пассажиров в год
  • Административный и экономический центр
  • Крымский федеральный университет
  • До моря — 45–90 минут
  • Самый ликвидный рынок долгосрочной аренды

Инвестиции

Инвестиционный потенциал

Симферополь — это выбор не для «у моря», а для жизни и долгосрочной аренды. Стабильная доходность 6–8% годовых, минимальная сезонность, низкий риск вакантности. Рост цен — 10–12% в год.

Инфраструктура

Симферополя

  • —Аэропорт Симферополь
  • —Железнодорожный вокзал
  • —Крымский федеральный университет
  • —Многофункциональные ТРЦ
  • —Республиканская клиническая больница
  • —Трасса «Таврида» — на любой курорт

Пляжи

На побережье

В городе нет моря. Ближайшие пляжи — Николаевка (40 мин.), Евпатория (1 час), Ялта (1,5 часа).

Климат и логистика

Когда ехать и как

Континентальный. Лето +24°C, зима -1°C с редкими снегопадами.

Международный аэропорт, ж/д узел, автобусы во все города Крыма, троллейбус на Ялту.

Частые вопросы — недвижимость
в Симферополе

Купить квартиру в Симферополе в ипотеку — какие программы работают?
Семейная и IT-ипотека, стандартные программы банков, военная ипотека и рассрочка от застройщика — по аккредитованным домам. У комплексов подборки 16–25 банковских программ; ставку и аккредитацию конкретного дома под ваш лот проверяют ипотечные брокеры Royal Coast до брони.
Какая новостройка Симферополя самая недорогая?
«Сфера» в «Крымской Розе» (квартиры 29,76–85 м², IV квартал 2029), следом «Жигулина Роща» и «Розмарин». Ближайшие по сроку сдачи — «Листория» (II квартал 2026) и «Моне» (III квартал 2026).
Зачем покупать в Симферополе, если есть море?
Ради жизни круглый год: работа, вузы, аэропорт, больницы, а до любого побережья по «Тавриде» 1–2 часа. Метр здесь дешевле курортного, а долгосрочная аренда не зависит от сезона. Многие клиенты берут квартиру в Симферополе для семьи и апартаменты у моря под сдачу.
Сколько стоит купить квартиру в Симферополе?
Средняя цена квартиры или апартаментов в Симферополе у Royal Coast — от 4 000 000 ₽. Диапазон зависит от класса объекта, близости к морю и стадии строительства. Актуальную подборку с ценами пришлём после короткой консультации.
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Симферополе?
Симферополь — это выбор не для «у моря», а для жизни и долгосрочной аренды. Стабильная доходность 6–8% годовых, минимальная сезонность, низкий риск вакантности. Рост цен — 10–12% в год.
Какой климат в Симферополе?
Континентальный. Лето +24°C, зима -1°C с редкими снегопадами.
Как добраться до Симферополя?
Международный аэропорт, ж/д узел, автобусы во все города Крыма, троллейбус на Ялту.
Какие пляжи в Симферополе?
В городе нет моря. Ближайшие пляжи — Николаевка (40 мин.), Евпатория (1 час), Ялта (1,5 часа).

Другие города Крыма

Недвижимость в ЯлтеНедвижимость в АлуштеНедвижимость в СевастополеНедвижимость в ЕвпаторииНедвижимость в СудакеНедвижимость в ФеодосииНедвижимость в КерчиНедвижимость в Саках

Подобрать объект
в Симферополе

Расскажите о бюджете и цели — пришлём персональную подборку за 24 часа.

Получить подборку8 800 777 91 55