Какая окупаемость у Абрикос?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
3 кв. 2027
Симферополь · Крым
Абрикос
Цена от
6 786 666 ₽
Площадь
30.17–85.11 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Абрикос в городе Симферополь
ЖК «Абрикос» — жилой квартал в Симферополе на улице Никанорова, часть семьи городских кварталов «Крымская Роза». Реализуется двумя очередями: первая уже сдана, вторая сдаётся в 3 кв. 2027. Квартиры от 30,17 до 85,11 м², от 6,79 млн ₽, ФЗ-214 с эскроу и более 25 ипотечных программ на выбор. Дворовое пространство спроектировано под все сценарии семейной жизни: детские площадки, пергола для отдыха, зона воркаута, кофейня у дома и фактурная тень деревьев. Готовая автомобильная дорога, автобусная остановка рядом с кварталом, детский сад в пяти минутах.
Особенности
Симферополь
Крымская Роза
Две очереди
Двор с перголой
Зона воркаута
Детсад в 5 минутах
ФЗ-214
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Абрикос
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 786 666 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
9.5% / год
Окупаемость
~15 лет
Абрикос vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 059 166 ₽, депозит — 15 526 248 ₽. Вклад впереди на 2 467 082 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Абрикос
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~39 589 ₽/мес. Долгосрочно: ~33 933 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Абрикос
Через 5 лет стоимость — ~10 683 833 ₽ при текущей динамике рынка Симферополь (9.5% год).
Сравнение инвестиций — Абрикос
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Абрикос (капитал + аренда) | 7 906 466 ₽ | 10 335 633 ₽ | 13 059 166 ₽ | 21 569 569 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 008 266 ₽ | 11 150 709 ₽ | 15 526 248 ₽ | 35 520 294 ₽ |
| ROI — Абрикос | 16.5% | 52.3% | 92.4% | 217.8% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Абрикос — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~39 589 ₽/мес. Долгосрочная: ~33 933 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.
Сколько будет стоить Абрикос через 5 лет?
При темпе 9.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 683 833 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 467 082 ₽: ROI депозита 128.8% против 92.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Абрикос
Стоимость
6.8 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
60 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Абрикос?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.