Какая окупаемость у Моне?
Окупаемость ~14 лет при посуточной сдаче и доходности 7.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
3 кв. 2026
Симферополь · Крым
Моне
Цена от
6 980 000 ₽
Площадь
34.9–87.7 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Моне в городе Симферополь
Клубный дом «Моне» — монолитно-каркасный 16-этажный дом в современном стиле в центральной части Симферополя, на улице Севастопольской, 41. Дом отделён от окружающей застройки стилобатом, а небольшое количество квартир и локация у озера создают атмосферу загородного спокойствия в самом центре города. Квартиры с предчистовой отделкой от 34,9 до 87,7 м², от 6,98 млн ₽, сдача — 3 кв. 2026, ФЗ-214. Закрытая территория, охраняемый паркинг с машиноместами в собственность, места для мототранспорта, велосипедов и самокатов, современная спортивная площадка, детская игровая зона, дизайнерские холлы, система «умный дом» и коммерческие помещения на первом этаже.
Особенности
Симферополь
Клубный дом
Центр города
У озера
Предчистовая отделка
Умный дом
ФЗ-214
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Моне
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 980 000 ₽
Доходность аренды
7.5% / год
Рост стоимости
8.5% / год
Окупаемость
~14 лет
Моне vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 113 024 ₽, депозит — 15 968 549 ₽. Вклад впереди на 2 855 525 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Моне
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7.5% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~43 625 ₽/мес. Долгосрочно: ~34 900 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Моне
Через 5 лет стоимость — ~10 495 524 ₽ при текущей динамике рынка Симферополь (8.5% год).
Сравнение инвестиций — Моне
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Моне (капитал + аренда) | 8 096 800 ₽ | 10 485 978 ₽ | 13 113 024 ₽ | 21 016 664 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 236 400 ₽ | 11 468 363 ₽ | 15 968 549 ₽ | 36 532 172 ₽ |
| ROI — Моне | 16.0% | 50.2% | 87.9% | 201.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Моне — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~43 625 ₽/мес. Долгосрочная: ~34 900 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.
Сколько будет стоить Моне через 5 лет?
При темпе 8.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 495 524 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 855 525 ₽: ROI депозита 128.8% против 87.9% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Моне
Стоимость
7.0 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
61 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Моне?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.