169 квартир в декларации1-комнатные · 38,07–51,12 м²
прайс к старту, не смета дома
Жить у столицы Крыма или сдавать в долгую, не посуточный ЮБК
- квартира, не апартаменты
- потолки 2,70 м у большинства лотов
- схему на сайте не считаем офертой
IV кв. 2030
Перово, Симферополь · Крым
ЖК Ритм в Перово
Цена
Старт продаж скоро
Площадь
38.07–79.72 м²
ЖизньПассивный доходПерепродажа
О проекте
Ритм: застройщик ООО СЗ «Согласие» (ГК «Монолит»)
ЖК «Ритм» — 305 квартир комфорт-класса в селе Перово, западный пригород Симферополя. В декларации коммерческое имя — городской округ «Просторы», ЖК «РИТМ». Участок кадастр 90:12:132101:1347, 14 167 м². Этажность 2–13, линейка 38,07–79,72 м²: 169 однокомнатных, 102 двухкомнатных, 34 трёхкомнатных. Все 305 жилых помещений в ПД записаны как «Квартира».
Застройщик ООО «СЗ «Согласие», ИНН 9102302078, ОГРН 1259100000301, бренд ГК «Монолит». Дом ЕИСЖС 73007, проектная декларация №91-000761 от 04.08.2026, эскроу. Ввод IV квартал 2030, ключи 30.06.2031. Подземного паркинга нет: в здании 0 машино-мест.
На наш.дом.рф продажи ещё не начались — цену не публикуем. Смета дома в декларации не равна цене квартиры. Не путать с ЖК «Ритм» в Липецке и «Мой Ритм» в Казани. Это не ЮБК и не дом у моря. Royal Coast собирает заявки к старту и ведёт сделку по цене отдела продаж.
Особенности
с. Перово, округ «Просторы»
СЗ Согласие · ГК Монолит, ИНН 9102302078
дом 73007, ПД №91-000761
305 квартир, 2–13 эт.
38,07–79,72 м²
214-ФЗ, эскроу
продажи не начались
IV кв. 2030, ключи 30.06.2031
не Липецк, не Казань, не море
Обзор · Ритм
Дом у столицы Крыма — это не ЮБК, не Липецк и не апартаменты.
«Ритм» — многоквартирный жилой дом комфорт-класса в селе Перово, Симферопольский район. В декларации коммерческое имя — городской округ «Просторы», ЖК «РИТМ». Участок 14 167 м², кадастр 90:12:132101:1347. В поиске его тянут к Симферополю: город — работа и аренда, адрес дома — село западнее столицы, рядом аэропорт и трасса «Таврида».
В разделе 15.2 декларации все 305 жилых помещений записаны как «Квартира». Этажность 2–13. Линейка: 169 однокомнатных 38,07–51,12 м², 102 двухкомнатных 54,81–61,53 м², 34 трёхкомнатных 79,50–79,72 м². Три секции, квартиры на 1–12 этажах. Потолки: 294 лота 2,70 м, 8 лотов 4,00 м, 3 лота 5,70 м.
Застройщик ООО «СЗ «Согласие», ИНН 9102302078, ОГРН 1259100000301, зарегистрирован 15.01.2025, Симферополь, пр-кт Победы, зд. 28А, офис 310. Бренд ГК «Монолит». Подрядчик в материалах — ООО «Строительное предприятие Монолит», ИНН 9102308464. ПД №91-000761 от 04.08.2026, дом ЕИСЖС 73007, разрешение 91-RU93512000-9300-2026 до 30.10.2029.
На карточке наш.дом.рф продажи ещё не начались. Стоимость строительства в декларации (около 2,25 млрд ₽) — смета дома, не цена квартиры. Royal Coast принимает заявки на старт: цена лота та же, что у застройщика. Слово «официальный» к этой карточке не относится.
Паспорт объекта
- Адрес
- Республика Крым, село Перово, городской округ «Просторы»
- Класс
- Комфорт-класс · квартиры в жилом доме
- Этажность
- 2–13
- Лотов
- 305 лотов
- Площади
- 38.07–79.72 м²
- Отделка
- Состав отделки лота берём из ДДУ. В декларации 294 лота с потолками 2,70 м, 8 лотов 4,00 м, 3 лота 5,70 м — это высота, не оферта отделки
- Паркинг
- В здании машино-мест 0, подземного паркинга нет (раздел 13.1.2 ПД). На участке 16 гостевых мест, вне участка — 92. Место в собственности не обещаем по рендеру двора
- Территория
- Участок кадастр 90:12:132101:1347, 14 167 м², публичная собственность, аренда до 13.06.2030. Пин 44.933 / 34.055 — ориентир села Перово, не кадастровая граница
- Договор
- ДДУ по 214-ФЗ, эскроу. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Согласие», ИНН 9102302078, ОГРН 1259100000301, бренд ГК «Монолит». Банк эскроу в ПД не назван — реквизиты в ДДУ
- Срок сдачи
- Ввод IV квартал 2030, передача ключей 30.06.2031 — ПД №91-000761. Дата в ДДУ важнее баннера
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, IT-ипотека, Рассрочка, 100% оплата
Локация · Перово, Симферополь
Западный пригород Симферополя — аэропорт и «Таврида», море не в кадре
Перово — степное село западнее Симферополя. Центр города в материалах лендинга — ориентир 15–20 минут на машине, аэропорт 10–15 минут, Саки 40–55 минут, Евпатория около часа. Пин 44.933, 34.055 — ориентир села, не граница кадастра 90:12:132101:1347. Моря с участка не видно.
01
Село, не городская черта Симферополя
Постоянная регистрация возможна как в квартире. Школа, маршрутка и магазин села — не двор на Севастопольской. Будний маршрут в час пик лучше проехать до брони.
02
Аэропорт рядом, не «квартира у терминала»
Западное направление к аэропорту — бытовой плюс вылета. Это не вид из окна и не гостиничный продукт. Шум и ветер степи смотрим на показе, не по рендеру.
03
«Таврида» — выезд на восток Крыма
Трасса рядом как логистика, не как адрес прописки. Сценарий «жить у столицы и выезжать» — основной. Сценарий «сдать туристам как номер у моря» здесь слабее ЮБК.
04
Море — выезд, как у любой симферопольской квартиры
Саки 40–55 минут, Евпатория около часа, ЮБК — другая полка каталога. «Ритм» не конкурирует с Сансарой и Ялтой. Базовый сценарий — жить или сдавать в долгую.
Расстояния
- Симферополь, центрориентир ~15–20 мин на машине
- Аэропорт Симферопольориентир ~10–15 мин, западнее села
- Трасса «Таврида»выезд на восток Крыма
- Саки~40–55 мин, не «у моря»
- Евпатория~1 час до набережной
- ЖК «Ритм» Липецк / «Мой Ритм» Казаньдругие дома, другие регионы
Концепция
Как устроен Ритм
Цена
На наш.дом.рф у объекта 73007 стоит «продажи ещё не начались». Смету дома ~2,25 млрд ₽ в цену квартиры не переводим. Первые заявки получают планировки и стартовый прайс раньше общей витрины.
Не Липецк и не Казань
jk-ritm.ru / ЖК «Ритм» в Липецке (Спецфундаментстрой) — другой дом. «Мой Ритм» в Казани — тоже. Этот объект — село Перово, Крым, дом 73007.
Квартиры
Все 305 жилых помещений в ПД — «Квартира», назначение объекта жилое. Прописка возможна. Семейную и IT-ипотеку банк подтверждает отдельно по аккредитации корпуса.
Паркинг
Подземного паркинга нет: в здании 0 машино-мест. 16 гостевых на участке, 92 вне участка. Место в собственности не рисуем на рендере.
Потолки
294 лота 2,70 м, 8 лотов 4,00 м, 3 лота 5,70 м — раздел 15.2. Высокие потолки не равны пентхаусу и не равны отделке.
Срок
График ПД: 20 % во 2 кв. 2027, 40 % в 1 кв. 2028, 60 % в 4 кв. 2028, 80 % в 3 кв. 2029, ввод IV кв. 2030, ключи 30.06.2031.
Эскроу
214-ФЗ, счета эскроу. Банк в декларации не назван — появится в ДДУ. Сайт оплату не принимает.
Кадастр ≠ пин
90:12:132101:1347 и аренда до 13.06.2030 — файл ПД. Координаты 44.933, 34.055 — ориентир села. В договор идёт формулировка декларации.
Планировки
Форматы и сценарии владения
169 квартир в декларации
102 квартиры в декларации2-комнатные · 54,81–61,53 м²
подбор по типу после открытия продаж
Семья или два кабинета, ездить в Симферополь на работу
- отдельная комната важнее «дома у аэропорта» на баннере
- паркинга в здании нет — это в ПД
- бюджет двушки не равен чужому «Ритму» Липецка
34 квартиры, узкая линейка3-комнатные · 79,50–79,72 м²
наличие лота уточняем к старту
Семья, которой нужны отдельные комнаты в селе, а не башня Жигулиной Рощи
- линейка почти одна площадь ~80 м²
- 3 лота с потолками 5,70 м — не все трёшки
- срок ключей — 30.06.2031 в ПД, не баннер
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Ритм
Что такое ЖК «Ритм» в Перово?
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса в селе Перово, западный пригород Симферополя. В декларации — городской округ «Просторы», ЖК «РИТМ». 305 квартир, этажность 2–13, площади 38,07–79,72 м², ввод IV квартал 2030, ключи 30.06.2031. Дом ЕИСЖС 73007, ПД №91-000761.
ЖК «Ритм» в Липецке и «Мой Ритм» в Казани — это тот же объект?
Нет. jk-ritm.ru и ЖК «Ритм» в Липецке (Спецфундаментстрой) — другой дом. «Мой Ритм» в Казани — тоже. Этот объект только село Перово, Крым.
Это квартиры или апартаменты? Подойдёт ли семейная ипотека?
Квартиры: в разделе 15.2 все 305 жилых помещений записаны как «Квартира». Прописка возможна. Семейную и IT-ипотеку банк подтверждает отдельно по аккредитации корпуса и условиям заёмщика на дату сделки.
Сколько стоит квартира?
Не публикуем. На наш.дом.рф продажи ещё не начались. Смета дома в декларации (~2,25 млрд ₽) — не цена квартиры. Планировки и стартовый прайс пришлём по заявке в Telegram, WhatsApp, Max или перезвоним.
Когда сдача и ключи?
Разрешение на ввод — IV квартал 2030. Передача ключей по декларации — 30.06.2031. График готовности: 20 % во 2 кв. 2027, 40 % в 1 кв. 2028, 60 % в 4 кв. 2028, 80 % в 3 кв. 2029.
Кто застройщик и где декларация?
ООО «СЗ «Согласие», ИНН 9102302078, ОГРН 1259100000301, бренд ГК «Монолит». ПД №91-000761 от 04.08.2026, объект 73007 на наш.дом.рф. Официал застройщика в декларации — monolit.site; карточки «Ритма» там на запуск витрины может не быть. Это не отменяет файл на госпортале.
Есть ли подземный паркинг?
Нет. В здании 0 машино-мест. На участке 16 гостевых, вне участка 92. Так записано в разделе 13.1.2 декларации.
Дом у моря?
Нет. Перово — степной пригород Симферополя. Аэропорт ~10–15 минут, центр города ~15–20 минут, Саки ~40–55 минут, Евпатория ~1 час. Моря с участка не видно.
Чем «Ритм» отличается от «Югово» в Молодёжном?
Оба — квартиры у Симферополя, оба с контуром Монолита, разные СЗ и разные ПД. «Югово» — пгт Молодёжное, дом 73011, линейка 25,8–69,5 м², ориентир рынка от 4 млн ₽ на 21.09.2026, ввод I кв. 2031. «Ритм» — село Перово, дом 73007, 305 квартир 38–80 м², прайса нет, ввод IV кв. 2030.
Это официальный сайт застройщика?
Нет. Карточка каталога агентства Royal Coast. Партнёрский лендинг живёт на отдельном домене и в эту страницу не вшит. Договор — с СЗ «Согласие» по актуальной декларации.
Как оставить заявку к старту продаж?
Telegram, WhatsApp, Max или перезвон на телефон. Собираем тип и этаж, проверяем ПД №91-000761, при открытии продаж присылаем прайс по цене отдела. Сайт оплату не принимает.
Старт продаж
Лист ожидания — Ритм
Застройщик ещё не открыл продажи и не объявил цены. Оставьте контакт — куратор Royal Coast внесёт вас в лист ожидания по формату и бюджету и в день старта пришлёт прайс, планировки и условия брони. Предзаявка бесплатная и ни к чему не обязывает.
Заинтересовал Ритм?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.