Какая окупаемость у Розмарин?
Окупаемость ~14 лет при посуточной сдаче и доходности 7.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 11.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
3 кв. 2029
Симферополь · Крым
Розмарин
Цена от
6 111 000 ₽
Площадь
27.16–101.38 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Розмарин в городе Симферополь
Квартал «Розмарин» — жилой комплекс в Симферополе на улице Никанорова, 4К, для тех, кто выбирает осознанное качество жизни. Архитектура спокойная и точная: секции переменной этажности формируют гармоничный силуэт, а закрытый двор становится зелёным центром жизни. Квартиры от 27,16 до 101,38 м², от 6,11 млн ₽, сдача — 3 кв. 2029, ФЗ-214. Подземный паркинг и дизайнерские лобби задают уровень среды с первых минут. Благоустройство продолжает философию квартала: прогулочные маршруты, детские и спортивные пространства, зоны отдыха, ароматное озеленение и эксплуатируемая кровля стилобата.
Особенности
Симферополь
Закрытый двор
Подземный паркинг
Дизайнерские лобби
Кровля стилобата
Ароматное озеленение
ФЗ-214
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Розмарин
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Симферополь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 111 000 ₽
Доходность аренды
7.2% / год
Рост стоимости
11.5% / год
Окупаемость
~14 лет
Розмарин vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 12 731 372 ₽, депозит — 13 980 488 ₽. Вклад впереди на 1 249 115 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Розмарин
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7.2% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~36 666 ₽/мес. Долгосрочно: ~30 555 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Розмарин
Через 5 лет стоимость — ~10 531 412 ₽ при текущей динамике рынка Симферополь (11.5% год).
Сравнение инвестиций — Розмарин
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Розмарин (капитал + аренда) | 7 253 757 ₽ | 9 791 019 ₽ | 12 731 372 ₽ | 22 549 265 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 7 210 980 ₽ | 10 040 569 ₽ | 13 980 488 ₽ | 31 983 969 ₽ |
| ROI — Розмарин | 18.7% | 60.2% | 108.3% | 269.0% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Розмарин — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~36 666 ₽/мес. Долгосрочная: ~30 555 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Симферополь.
Сколько будет стоить Розмарин через 5 лет?
При темпе 11.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 531 412 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 249 115 ₽: ROI депозита 128.8% против 108.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Розмарин
Стоимость
6.1 млн ₽
Первый взнос 20%
1.2 млн ₽
Ежемесячно ~
54 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Розмарин?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.