Старт линейкиКомпактные форматы · от 35 м²
от 9,5 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 35 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2027
Саки · Крым
ЖК Тамерун Саки
Цена от
9 500 000 ₽
Площадь
35–55 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Тамерун в Саках
Тамерун — апарт-комплекс 5* Resort & SPA на первой береговой линии в Саках, Крым. Территория 4,5 га с собственным оборудованным пляжем, медицинским центром, бассейнами и SPA-зоной. Строительство по ФЗ-214 с эскроу-счетами. Управление профессиональным отельным оператором для пассивного дохода.
Особенности
Саки
1-я береговая линия
5* Resort & SPA
Собственный пляж
Медицинский центр
4,5 га территории
ФЗ-214
Обзор · Тамерун
Жилой комплекс в Саки.
Тамерун — апарт-комплекс 5* Resort & SPA на первой береговой линии в Саках, Крым. Территория 4,5 га с собственным оборудованным пляжем, медицинским центром, бассейнами и SPA-зоной. Строительство по ФЗ-214 с эскроу-счетами. Управление профессиональным отельным оператором для пассивного дохода.
В составе — квартир площадью от 35 до 55 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Саки).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Саки, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 35–55 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Саки
Саки — локация с курортным потенциалом
Расположение «Тамерун» в Саки даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Саки — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Саки формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Тамерун».
02
Инфраструктура и окружение
Саки, 1-я береговая линия, 5* Resort & SPA, Собственный пляж.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Саки5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Тамерун
Преимущество
Саки
Локация
1-я береговая линия
Инфраструктура
5* Resort & SPA
Сервис
Собственный пляж
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 55 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 55 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Тамерун
Что такое «Тамерун»?
«Тамерун» — жилой комплекс в Саки. Площади 35–55 м², старт — от 9 500 000 ₽. Срок сдачи — 2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Тамерун»?
Саки, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Тамерун»?
Старт — от 9 500 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Тамерун»?
Плановая сдача — 2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Саки.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Тамерун
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Саки и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 9 500 000 ₽
Доходность аренды
8.9% / год
Рост стоимости
6.2% / год
Окупаемость
~12 лет
Тамерун vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 17 061 032 ₽, депозит — 21 733 699 ₽. Вклад впереди на 4 672 667 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Тамерун
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (8.9% год) и долгосрочная (5.7% год).
Посуточно: ~70 458 ₽/мес. Долгосрочно: ~45 125 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Тамерун
Через 5 лет стоимость — ~12 833 532 ₽ при текущей динамике рынка Саки (6.2% год).
Сравнение инвестиций — Тамерун
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Тамерун (капитал + аренда) | 10 934 500 ₽ | 13 915 318 ₽ | 17 061 032 ₽ | 25 791 793 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 11 210 000 ₽ | 15 608 804 ₽ | 21 733 699 ₽ | 49 721 438 ₽ |
| ROI — Тамерун | 15.1% | 46.5% | 79.6% | 171.5% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Тамерун — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Тамерун?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 8.9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~70 458 ₽/мес. Долгосрочная: ~45 125 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Саки.
Сколько будет стоить Тамерун через 5 лет?
При темпе 6.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 833 532 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 4 672 667 ₽: ROI депозита 128.8% против 79.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Тамерун
Стоимость
9.5 млн ₽
Первый взнос 20%
1.9 млн ₽
Ежемесячно ~
84 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Тамерун?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.