Какая окупаемость у Меддирт Саки?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Саки · Крым
Апарт-отель Меддирт Саки
Цена от
10 000 000 ₽
Площадь
25–80 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Меддирт Саки в Саках
«Меддирт Саки» — курортно-оздоровительный апарт-комплекс в западной части Сак, у Розового озера Сасык-Сиваш. 184 апартамента трёх форматов, собственная грязелечебница, медицинский центр и СПА. Студии от 10 млн ₽, семейные форматы от 14,2 млн ₽, премиум от 22,4 млн ₽. ФЗ-214.
Особенности
Саки
Розовое озеро
Грязелечебница
Медцентр
СПА
184 апартамента
ФЗ-214
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Меддирт Саки
Сколько стоят апартаменты в «Меддирт Саки» в Саках?
Стартовая цена по комплексу — от 10 000 000 ₽; площади лотов 25–80 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Меддирт Саки»?
Заявленный срок — 2026–2027. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства, расчёты идут через эскроу-счёт до ввода дома.
Как купить «Меддирт Саки» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Меддирт Саки» и что делает Royal Coast?
Показ — очно на площадке в Саках или онлайн: видео со стройки, планировка на месте, разговор с застройщиком. Дорогу на просмотр оплачиваем. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Меддирт Саки
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Саки и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 10 000 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Меддирт Саки vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 21 136 240 ₽, депозит — 22 877 578 ₽. Вклад впереди на 1 741 338 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Меддирт Саки
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~95 833 ₽/мес. Долгосрочно: ~62 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Меддирт Саки
Через 5 лет стоимость — ~15 386 240 ₽ при текущей динамике рынка Саки (9% год).
Сравнение инвестиций — Меддирт Саки
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Меддирт Саки (капитал + аренда) | 12 050 000 ₽ | 16 400 290 ₽ | 21 136 240 ₽ | 35 173 637 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 11 800 000 ₽ | 16 430 320 ₽ | 22 877 578 ₽ | 52 338 356 ₽ |
| ROI — Меддирт Саки | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Меддирт Саки — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~95 833 ₽/мес. Долгосрочная: ~62 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Саки.
Сколько будет стоить Меддирт Саки через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~15 386 240 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 741 338 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Меддирт Саки
Стоимость
10.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.0 млн ₽
Ежемесячно ~
88 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Меддирт Саки?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.