Какая окупаемость у Новый Судак?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
IV кв. 2028
Судак · Крым
Новый Судак
Цена от
4 959 250 ₽
Площадь
20.75–99.67 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Новый Судак в городе Судак
ЖК «Новый Судак» — первый кластер комплексной застройки в Кварцевой долине по ФЗ-214 от ГК ИнтерСтрой (СЗ «Судакский»), ул. Яблоневая; ~2 км до моря. Первая очередь: 3 дома переменной этажности 9–13 этажей, дворы без машин, коммерция на 1 этажах, школа и детские сады в проекте района. Квартиры 20,75–99,67 м², потолки 2,83 м, предчистовая отделка. Цена от 4,96 млн ₽. Срок — IV кв. 2028. ДДУ, эскроу, ипотека и рассрочка.
Особенности
Судак
Яблоневая
ФЗ-214
ИнтерСтрой
3 дома
9–13 этажей
2 км до моря
Кварцевая долина
ДДУ
Ипотека
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Новый Судак
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судак и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 4 959 250 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Новый Судак vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 11 070 740 ₽, депозит — 11 345 563 ₽. Вклад впереди на 274 822 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Новый Судак
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~38 847 ₽/мес. Долгосрочно: ~24 796 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Новый Судак
Через 5 лет стоимость — ~8 739 893 ₽ при текущей динамике рынка Судак (12% год).
Сравнение инвестиций — Новый Судак
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Новый Судак (капитал + аренда) | 6 020 530 ₽ | 8 365 898 ₽ | 11 070 740 ₽ | 20 064 373 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 5 851 915 ₽ | 8 148 206 ₽ | 11 345 563 ₽ | 25 955 899 ₽ |
| ROI — Новый Судак | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Новый Судак — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~38 847 ₽/мес. Долгосрочная: ~24 796 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Новый Судак через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~8 739 893 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 274 822 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Новый Судак
Стоимость
5.0 млн ₽
Первый взнос 20%
1.0 млн ₽
Ежемесячно ~
44 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Новый Судак?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.