Какая окупаемость у Долина роз?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.4% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Судак · Крым
Долина роз
Цена от
10 000 000 ₽
Площадь
34–130 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Долина роз в городе Судак
Долина роз — ЖК в живописном Судаке у подножия гор. Рядом виноградники, Генуэзская крепость, набережная. Квартиры с видом на горы и долину.
Особенности
Судак
Горы
Виноградники
Генуэзская крепость
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Долина роз
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судаки исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 10 000 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9.4% / год
Окупаемость
~9 лет
Долина роз vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 21 420 636₽, депозит — 22 877 578₽. Дельта в пользу Долина роз: -1 456 942 ₽.
Доход от аренды — Долина роз
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.7% год).
Посуточно: ~95 833 ₽/мес. Долгосрочно: ~64 167 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Долина роз
Через 5 лет стоимость — ~15 670 636₽ при текущей динамике рынка Судак (9.4% год).
Сравнение инвестиций — Долина роз
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Долина роз (капитал + аренда) | 12 090 000 ₽ | 16 543 386 ₽ | 21 420 636 ₽ | 36 056 882 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 11 800 000 ₽ | 16 430 320 ₽ | 22 877 578 ₽ | 52 338 356 ₽ |
| ROI — Долина роз | 20.9% | 65.4% | 114.2% | 260.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Долина роз — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~95 833 ₽/мес. Долгосрочная: ~64 167 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Долина роз через 5 лет?
При темпе 9.4% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~15 670 636 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 114.2% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -1 456 942 ₽ в пользу Долина роз. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Долина роз
Стоимость
10.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.0 млн ₽
Ежемесячно ~
88 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Долина роз?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.