Какая окупаемость у Sunterra Residence?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Судак · Крым
Sunterra Residence
Цена от
13 900 000 ₽
Площадь
29–87 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Sunterra Residence в городе Судак
Sunterra Residence — курортный комплекс в Судаке. Современные апартаменты с видом на горы и Чёрное море, благоустроенная территория.
Особенности
Судак
Курорт
Горы
Вид на море
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Sunterra Residence
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судак и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 13 900 000 ₽
Доходность аренды
10.5% / год
Рост стоимости
8.2% / год
Окупаемость
~10 лет
Sunterra Residence vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 910 970 ₽, депозит — 31 799 833 ₽. Вклад впереди на 3 888 863 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Sunterra Residence
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10.5% год) и долгосрочная (6.9% год).
Посуточно: ~121 625 ₽/мес. Долгосрочно: ~79 925 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Sunterra Residence
Через 5 лет стоимость — ~20 613 470 ₽ при текущей динамике рынка Судак (8.2% год).
Сравнение инвестиций — Sunterra Residence
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Sunterra Residence (капитал + аренда) | 16 499 300 ₽ | 21 985 955 ₽ | 27 910 970 ₽ | 45 164 435 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 16 402 000 ₽ | 22 838 145 ₽ | 31 799 833 ₽ | 72 750 314 ₽ |
| ROI — Sunterra Residence | 18.7% | 58.2% | 100.8% | 224.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Sunterra Residence — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~121 625 ₽/мес. Долгосрочная: ~79 925 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Sunterra Residence через 5 лет?
При темпе 8.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~20 613 470 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 888 863 ₽: ROI депозита 128.8% против 100.8% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Sunterra Residence
Стоимость
13.9 млн ₽
Первый взнос 20%
2.8 млн ₽
Ежемесячно ~
122 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Sunterra Residence?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.