Старт линейкиКомпактные форматы · от 29 м²
от 13,9 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 29 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Судак · Крым
ЖК Sunterra Residence Судак
Цена от
13 900 000 ₽
Площадь
29–87 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Sunterra Residence в Судаке
Sunterra Residence в Судаке — курортный формат с видом на море и горы. Ориентир площадей 29–87 м², цена от 13,9 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Судак
Курорт
Вид на море
Горы
Обзор · Sunterra Residence
Жилой комплекс в Судак.
Sunterra Residence — курортный комплекс в Судаке. Современные апартаменты с видом на горы и Чёрное море, благоустроенная территория.
В составе — квартир площадью от 29 до 87 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Судак).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Судак, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 29–87 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Судак
Судак — локация с курортным потенциалом
Расположение «Sunterra Residence» в Судак даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Судак — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Судак формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Sunterra Residence».
02
Инфраструктура и окружение
Судак, Курорт, Горы, Вид на море.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Судак5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Sunterra Residence
Преимущество
Судак
Локация
Курорт
Инфраструктура
Горы
Сервис
Вид на море
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 87 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 87 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Sunterra Residence
Что такое «Sunterra Residence»?
«Sunterra Residence» — жилой комплекс в Судак. Площади 29–87 м², старт — от 13 900 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Sunterra Residence»?
Судак, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Sunterra Residence»?
Старт — от 13 900 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Sunterra Residence»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Судак.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Sunterra Residence
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судак и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 13 900 000 ₽
Доходность аренды
10.5% / год
Рост стоимости
8.2% / год
Окупаемость
~10 лет
Sunterra Residence vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 910 970 ₽, депозит — 31 799 833 ₽. Вклад впереди на 3 888 863 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Sunterra Residence
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (10.5% год) и долгосрочная (6.9% год).
Посуточно: ~121 625 ₽/мес. Долгосрочно: ~79 925 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Sunterra Residence
Через 5 лет стоимость — ~20 613 470 ₽ при текущей динамике рынка Судак (8.2% год).
Сравнение инвестиций — Sunterra Residence
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Sunterra Residence (капитал + аренда) | 16 499 300 ₽ | 21 985 955 ₽ | 27 910 970 ₽ | 45 164 435 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 16 402 000 ₽ | 22 838 145 ₽ | 31 799 833 ₽ | 72 750 314 ₽ |
| ROI — Sunterra Residence | 18.7% | 58.2% | 100.8% | 224.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Sunterra Residence — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Sunterra Residence?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 8.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~121 625 ₽/мес. Долгосрочная: ~79 925 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Sunterra Residence через 5 лет?
При темпе 8.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~20 613 470 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 888 863 ₽: ROI депозита 128.8% против 100.8% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Sunterra Residence
Стоимость
13.9 млн ₽
Первый взнос 20%
2.8 млн ₽
Ежемесячно ~
122 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Sunterra Residence?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.