Какая окупаемость у Атлас?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.7% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Судак · Крым
Атлас
Цена от
15 100 000 ₽
Площадь
40–55 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Атлас в городе Судак
Атлас — ЖК в Судаке в окружении гор и виноградников. Рядом Генуэзская крепость, набережная, бухта. Судак — один из самых солнечных городов Крыма.
Особенности
Судак
Горы
Генуэзская крепость
Виноградники
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Атлас
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судаки исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 100 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
6.7% / год
Окупаемость
~11 лет
Атлас vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 980 296₽, депозит — 34 545 142₽. Дельта в пользу Атлас: -6 564 846 ₽.
Доход от аренды — Атлас
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~118 283 ₽/мес. Долгосрочно: ~75 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Атлас
Через 5 лет стоимость — ~20 883 296₽ при текущей динамике рынка Судак (6.7% год).
Сравнение инвестиций — Атлас
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Атлас (капитал + аренда) | 17 531 100 ₽ | 22 601 193 ₽ | 27 980 296 ₽ | 43 075 593 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 818 000 ₽ | 24 809 783 ₽ | 34 545 142 ₽ | 79 030 917 ₽ |
| ROI — Атлас | 16.1% | 49.7% | 85.3% | 185.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Атлас — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~118 283 ₽/мес. Долгосрочная: ~75 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Атлас через 5 лет?
При темпе 6.7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~20 883 296 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 85.3% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -6 564 846 ₽ в пользу Атлас. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Атлас
Стоимость
15.1 млн ₽
Первый взнос 20%
3.0 млн ₽
Ежемесячно ~
133 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Атлас?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.