Старт линейкиКомпактные форматы · от 40 м²
от 15,1 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 40 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Судак · Крым
ЖК Атлас Судак
Цена от
15 100 000 ₽
Площадь
40–55 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Атлас в Судаке
ЖК «Атлас» в Судаке: горы, виноградники и Генуэзская крепость в зоне доступности. Ориентир площадей 40–55 м², цена от 15,1 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Судак
Горы
Генуэзская крепость
Виноградники
Обзор · Атлас
Жилой комплекс в Судак.
Атлас — ЖК в Судаке в окружении гор и виноградников. Рядом Генуэзская крепость, набережная, бухта. Судак — один из самых солнечных городов Крыма.
В составе — квартир площадью от 40 до 55 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Судак).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Судак, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 40–55 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Судак
Судак — локация с курортным потенциалом
Расположение «Атлас» в Судак даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Судак — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Судак формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Атлас».
02
Инфраструктура и окружение
Судак, Горы, Генуэзская крепость, Виноградники.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Судак5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Атлас
Преимущество
Судак
Локация
Горы
Инфраструктура
Генуэзская крепость
Сервис
Виноградники
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 55 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 55 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Атлас
Что такое «Атлас»?
«Атлас» — жилой комплекс в Судак. Площади 40–55 м², старт — от 15 100 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Атлас»?
Судак, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Атлас»?
Старт — от 15 100 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Атлас»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Судак.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Атлас
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Судак и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 100 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
6.7% / год
Окупаемость
~11 лет
Атлас vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 980 296 ₽, депозит — 34 545 142 ₽. Вклад впереди на 6 564 846 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Атлас
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~118 283 ₽/мес. Долгосрочно: ~75 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Атлас
Через 5 лет стоимость — ~20 883 296 ₽ при текущей динамике рынка Судак (6.7% год).
Сравнение инвестиций — Атлас
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Атлас (капитал + аренда) | 17 531 100 ₽ | 22 601 193 ₽ | 27 980 296 ₽ | 43 075 593 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 818 000 ₽ | 24 809 783 ₽ | 34 545 142 ₽ | 79 030 917 ₽ |
| ROI — Атлас | 16.1% | 49.7% | 85.3% | 185.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Атлас — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Атлас?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.7% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~118 283 ₽/мес. Долгосрочная: ~75 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Судак.
Сколько будет стоить Атлас через 5 лет?
При темпе 6.7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~20 883 296 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 6 564 846 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Атлас
Стоимость
15.1 млн ₽
Первый взнос 20%
3.0 млн ₽
Ежемесячно ~
133 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Атлас?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.