Какая окупаемость у Просторы Крыма?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Феодосия · Крым
Просторы Крыма
Цена от
7 423 500 ₽
Площадь
30–94 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Просторы Крыма в городе Феодосия
Просторы Крыма — жилой комплекс в Феодосии у моря. Предчистовая отделка, развитая инфраструктура района, близость к пляжам Золотого берега.
Особенности
Феодосия
У моря
Предчистовая отделка
Золотой берег
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Просторы Крыма
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Феодосияи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 400 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
6.3% / год
Окупаемость
~12 лет
Просторы Крыма vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 373 800₽, депозит — 16 929 407₽. Дельта в пользу Просторы Крыма: -3 555 608 ₽.
Доход от аренды — Просторы Крыма
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (5.7% год).
Посуточно: ~55 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~35 150 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Просторы Крыма
Через 5 лет стоимость — ~10 043 800₽ при текущей динамике рынка Феодосия (6.3% год).
Сравнение инвестиций — Просторы Крыма
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Просторы Крыма (капитал + аренда) | 8 532 200 ₽ | 10 886 562 ₽ | 13 373 800 ₽ | 20 292 150 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 732 000 ₽ | 12 158 437 ₽ | 16 929 407 ₽ | 38 730 383 ₽ |
| ROI — Просторы Крыма | 15.3% | 47.1% | 80.7% | 174.2% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Просторы Крыма — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~55 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~35 150 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Феодосия.
Сколько будет стоить Просторы Крыма через 5 лет?
При темпе 6.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 043 800 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 80.7% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -3 555 608 ₽ в пользу Просторы Крыма. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Просторы Крыма
Стоимость
7.4 млн ₽
Первый взнос 20%
1.5 млн ₽
Ежемесячно ~
65 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Просторы Крыма?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.