Старт линейкиКомпактные форматы · от 30 м²
от 7,4 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 30 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Феодосия · Крым
ЖК Просторы Крыма Феодосия
Цена от
7 423 500 ₽
Площадь
30–94 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Просторы Крыма в Феодосии
ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии у моря, район Золотого берега, предчистовая отделка. Ориентир площадей 30–94 м², цена от 7,4 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Феодосия
У моря
Золотой берег
Предчистовая
Обзор · Просторы Крыма
Жилой комплекс в Феодосия.
Просторы Крыма — жилой комплекс в Феодосии у моря. Предчистовая отделка, развитая инфраструктура района, близость к пляжам Золотого берега.
В составе — квартир площадью от 30 до 94 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Феодосия).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Феодосия, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 30–94 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Феодосия
Феодосия — локация с курортным потенциалом
Расположение «Просторы Крыма» в Феодосия даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Феодосия — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Феодосия формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Просторы Крыма».
02
Инфраструктура и окружение
Феодосия, У моря, Предчистовая отделка, Золотой берег.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Феодосия5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Просторы Крыма
Преимущество
Феодосия
Локация
У моря
Инфраструктура
Предчистовая отделка
Сервис
Золотой берег
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 94 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 94 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Просторы Крыма
Что такое «Просторы Крыма»?
«Просторы Крыма» — жилой комплекс в Феодосия. Площади 30–94 м², старт — от 7 423 500 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Просторы Крыма»?
Феодосия, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Просторы Крыма»?
Старт — от 7 423 500 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Просторы Крыма»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Феодосия.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Просторы Крыма
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Феодосия и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 400 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
6.3% / год
Окупаемость
~12 лет
Просторы Крыма vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 373 800 ₽, депозит — 16 929 407 ₽. Вклад впереди на 3 555 608 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Просторы Крыма
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (5.7% год).
Посуточно: ~55 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~35 150 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Просторы Крыма
Через 5 лет стоимость — ~10 043 800 ₽ при текущей динамике рынка Феодосия (6.3% год).
Сравнение инвестиций — Просторы Крыма
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Просторы Крыма (капитал + аренда) | 8 532 200 ₽ | 10 886 562 ₽ | 13 373 800 ₽ | 20 292 150 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 732 000 ₽ | 12 158 437 ₽ | 16 929 407 ₽ | 38 730 383 ₽ |
| ROI — Просторы Крыма | 15.3% | 47.1% | 80.7% | 174.2% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Просторы Крыма — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Просторы Крыма?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~55 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~35 150 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Феодосия.
Сколько будет стоить Просторы Крыма через 5 лет?
При темпе 6.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 043 800 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 3 555 608 ₽: ROI депозита 128.8% против 80.7% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Просторы Крыма
Стоимость
7.4 млн ₽
Первый взнос 20%
1.5 млн ₽
Ежемесячно ~
65 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Просторы Крыма?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.