Какая окупаемость у Дарсан?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.3% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.8% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Ялта · Крым
Дарсан
Цена от
12 000 000 ₽
Площадь
28–125 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Дарсан в городе Ялта
DarSan Residence — премиальный апартаментный комплекс в центре Ялты на возвышенности Дарсан. 164 апартамента от студий до 3-комнатных. Бассейн, зоны отдыха, консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, летом — трансфер до пляжей.
Особенности
Ялта
Центр
Бассейн
Консьерж 24/7
Паркинг
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Дарсан
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Ялтаи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 12 000 000 ₽
Доходность аренды
10.3% / год
Рост стоимости
7.8% / год
Окупаемость
~10 лет
Дарсан vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 23 649 282₽, депозит — 27 453 093₽. Дельта в пользу Дарсан: -3 803 811 ₽.
Доход от аренды — Дарсан
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (10.3% год) и долгосрочная (6.7% год).
Посуточно: ~103 000 ₽/мес. Долгосрочно: ~67 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Дарсан
Через 5 лет стоимость — ~17 469 282₽ при текущей динамике рынка Ялта (7.8% год).
Сравнение инвестиций — Дарсан
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Дарсан (капитал + аренда) | 14 172 000 ₽ | 18 740 719 ₽ | 23 649 282 ₽ | 37 791 317 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 14 160 000 ₽ | 19 716 384 ₽ | 27 453 093 ₽ | 62 806 027 ₽ |
| ROI — Дарсан | 18.1% | 56.2% | 97.1% | 214.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Дарсан — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~103 000 ₽/мес. Долгосрочная: ~67 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Ялта.
Сколько будет стоить Дарсан через 5 лет?
При темпе 7.8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~17 469 282 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 97.1% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -3 803 811 ₽ в пользу Дарсан. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Дарсан
Стоимость
12.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.4 млн ₽
Ежемесячно ~
106 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Дарсан?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.