ЖК Кировъ в Ялте

Жилой квартал «Кировъ» строят в Ялте на улице Кирова, на участке бывшей усадьбы купца Гофшнейдера: в открытых материалах проекта к истории места относят работу Николая Краснова. Это городской адрес в пяти минутах пешком от набережной, яхт-клуба, театров и ресторанов — редкий для Ялты сценарий «новый дом в исторической ткани», а не склон, не Массандра и не бывший санаторий.

По карточке ЕИСЖС объект 72715: 128 квартир, эскроу, максимум девяти этажей. На сайте застройщика квартал подан как два восьмиэтажных дома на участке 7013 м². Фасады: керамогранит «под камень» на первых двух этажах по вентфасаду, фиброцемент с 3 по 8 этаж, декор из стеклофибробетона. Во дворе заявлены колоннада с качелями, ротонда, спортивная и детские площадки, коммерция на первых этажах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «НДК-КИРОВА» (полное имя в ЕГРЮЛ — «НАШ ДОМ КРЫМ - КИРОВА»), ИНН 9103106407, ОГРН 1259100004591, зарегистрировано 02.04.2025 в Ялте, входит в ГК «ДОМ». Проектная декларация № 91-000755 на наш.дом.рф. Продажи идут по договорам долевого участия: деньги покупателя лежат на эскроу до ввода дома. Этого блока на сайте застройщика нет — там роскошь, доходность «до 15%» со звёздочкой и телефон 8-800, но ни 214-ФЗ, ни эскроу, ни цены лота.

Цена входа на 14 сентября 2026 года — от 29 млн ₽. Агрегаторы до сих пор держат 24,9 и 26,1 млн и даже срок 2028: это либо устаревший прайс, либо склейка с АК «Киров» (ул. Кирова, 24, ГК «Интеллект», сдача около 2028). Royal Coast продаёт тот же лот, что отдел продаж застройщика, и ведёт ДДУ, ипотеку и приёмку.