Какая окупаемость у Южный Бриз?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Ялта, Курпаты · Крым
Южный Бриз
Цена от
15 900 400 ₽
Площадь
25–150 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Южный Бриз в городе Ялта, Курпаты
ЖК «Южный Бриз» — многофункциональный комплекс на склоне в пгт Курпаты (Большая Ялта), ш. Алупкинское, рядом с санаторием «Курпаты» и «Дружбой». Застройщик АО СЗ «Золотой пляж» (ГК «Таврида Девелопмент»), архитектура UNK, Юлий Борисов. 22 секции четырёх типов: 10 этажей вдоль бровки Алупкинского шоссе, 8 этажей на стилобате-SPA у моря, 3–6 этажей на первой и второй береговой линии и корпуса вдоль серпантина. Площадь комплекса 51 943 м², стеклянные лайнер-фасады, каскадный сад с подогреваемым бассейном, подземный паркинг, кафе и ритейл. Прайс и площади квартир ещё не опубликованы; ориентир входа по текущим лотам той же группы — «Новая Ливадия», от 15,9 млн ₽. Срок сдачи уточняется. Royal Coast.
Особенности
Ялта
Курпаты
1-я линия
UNK
Таврида
SPA-стилобат
22 секции
51 943 м²
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Южный Бриз
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Ялта и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 900 400 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Южный Бриз vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 33 587 078 ₽, депозит — 36 376 263 ₽. Вклад впереди на 2 789 186 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Южный Бриз
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (5.5% год).
Посуточно: ~92 752 ₽/мес. Долгосрочно: ~72 877 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Южный Бриз
Через 5 лет стоимость — ~28 021 938 ₽ при текущей динамике рынка Ялта (12% год).
Сравнение инвестиций — Южный Бриз
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Южный Бриз (капитал + аренда) | 18 921 476 ₽ | 25 678 001 ₽ | 33 587 078 ₽ | 60 514 509 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 18 762 472 ₽ | 26 124 866 ₽ | 36 376 263 ₽ | 83 220 079 ₽ |
| ROI — Южный Бриз | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Южный Бриз — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~92 752 ₽/мес. Долгосрочная: ~72 877 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Ялта.
Сколько будет стоить Южный Бриз через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~28 021 938 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 789 186 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Южный Бриз
Стоимость
15.9 млн ₽
Первый взнос 20%
3.2 млн ₽
Ежемесячно ~
140 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Южный Бриз?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.