Какая окупаемость у Мойнако?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.6% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Евпатория · Крым
Мойнако
Цена от
10 400 000 ₽
Площадь
38–87 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Мойнако в городе Евпатория
Мойнако — ЖК у целебного озера Мойнаки в Евпатории. Лечебные грязи, целебный воздух, рядом лучшие песчаные пляжи западного Крыма.
Особенности
Евпатория
Озеро Мойнаки
Пляж
Лечебные грязи
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Мойнако
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпаторияи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 10 400 000 ₽
Доходность аренды
11.6% / год
Рост стоимости
9.5% / год
Окупаемость
~9 лет
Мойнако vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 22 404 083₽, депозит — 23 792 681₽. Дельта в пользу Мойнако: -1 388 598 ₽.
Доход от аренды — Мойнако
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.6% год) и долгосрочная (7.7% год).
Посуточно: ~100 533 ₽/мес. Долгосрочно: ~66 733 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Мойнако
Через 5 лет стоимость — ~16 372 083₽ при текущей динамике рынка Евпатория (9.5% год).
Сравнение инвестиций — Мойнако
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Мойнако (капитал + аренда) | 12 594 400 ₽ | 17 273 697 ₽ | 22 404 083 ₽ | 37 837 567 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 12 272 000 ₽ | 17 087 533 ₽ | 23 792 681 ₽ | 54 431 890 ₽ |
| ROI — Мойнако | 21.1% | 66.1% | 115.4% | 263.8% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Мойнако — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~100 533 ₽/мес. Долгосрочная: ~66 733 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Мойнако через 5 лет?
При темпе 9.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~16 372 083 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 115.4% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -1 388 598 ₽ в пользу Мойнако. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Мойнако
Стоимость
10.4 млн ₽
Первый взнос 20%
2.1 млн ₽
Ежемесячно ~
92 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Мойнако?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.