Старт линейкиКомпактные форматы · от 38 м²
от 10,4 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 38 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Евпатория · Крым
ЖК Мойнако Евпатория
Цена от
10 400 000 ₽
Площадь
38–87 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Мойнако в Евпатории
ЖК «Мойнако» в Евпатории у озера Мойнаки: пляж, лечебные грязи, курортный формат. Ориентир площадей 38–87 м², цена от 10,4 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Евпатория
Озеро Мойнаки
Пляж
Лечебные грязи
Обзор · Мойнако
Жилой комплекс в Евпатория.
Мойнако — ЖК у целебного озера Мойнаки в Евпатории. Лечебные грязи, целебный воздух, рядом лучшие песчаные пляжи западного Крыма.
В составе — квартир площадью от 38 до 87 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Евпатория, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 38–87 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Евпатория
Евпатория — локация с курортным потенциалом
Расположение «Мойнако» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Евпатория — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Мойнако».
02
Инфраструктура и окружение
Евпатория, Озеро Мойнаки, Пляж, Лечебные грязи.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Евпатория5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Мойнако
Преимущество
Евпатория
Локация
Озеро Мойнаки
Инфраструктура
Пляж
Сервис
Лечебные грязи
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 87 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 87 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Мойнако
Что такое «Мойнако»?
«Мойнако» — жилой комплекс в Евпатория. Площади 38–87 м², старт — от 10 400 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Мойнако»?
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Мойнако»?
Старт — от 10 400 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Мойнако»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Мойнако
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 10 400 000 ₽
Доходность аренды
11.6% / год
Рост стоимости
9.5% / год
Окупаемость
~9 лет
Мойнако vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 22 404 083 ₽, депозит — 23 792 681 ₽. Вклад впереди на 1 388 598 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Мойнако
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (11.6% год) и долгосрочная (7.7% год).
Посуточно: ~100 533 ₽/мес. Долгосрочно: ~66 733 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Мойнако
Через 5 лет стоимость — ~16 372 083 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (9.5% год).
Сравнение инвестиций — Мойнако
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Мойнако (капитал + аренда) | 12 594 400 ₽ | 17 273 697 ₽ | 22 404 083 ₽ | 37 837 567 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 12 272 000 ₽ | 17 087 533 ₽ | 23 792 681 ₽ | 54 431 890 ₽ |
| ROI — Мойнако | 21.1% | 66.1% | 115.4% | 263.8% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Мойнако — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Мойнако?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.6% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~100 533 ₽/мес. Долгосрочная: ~66 733 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Мойнако через 5 лет?
При темпе 9.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~16 372 083 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 388 598 ₽: ROI депозита 128.8% против 115.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Мойнако
Стоимость
10.4 млн ₽
Первый взнос 20%
2.1 млн ₽
Ежемесячно ~
92 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Мойнако?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.