Одиссей Residence, Евпатория — Одиссей Residence — апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Евпат
Сдан

Евпатория · Крым

ЖК Одиссей Residence Евпатория

Цена от

11 000 000 ₽

Площадь

30–178 м²

ОтдыхПерепродажаЖизнь
Позвонить

О проекте

Одиссей Residence в Евпатории

Одиссей Residence — апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Евпатории рядом с пляжем «Лазурный берег» и лечебным озером Мойнаки. 4 корпуса по 3-4 этажа, монолит-кирпич. Открытый бассейн 300 м² с джакузи. Закрытая охраняемая территория с авторским озеленением, включая 300-летние оливковые деревья. Управление Cosmos Hotel Group.

Особенности

Евпатория
1-я береговая линия
Бассейн 300 м²
Cosmos Hotel Group
Охраняемая территория
Сдан

Смотреть также

Условия покупки

Ипотека
Рассрочка
100% оплата
Подробный обзор ↓Инвест-расчёт

Звоните:

8 800 777 91 55

Обзор · Одиссей Residence

Жилой комплекс в Евпатория.

Одиссей Residence — апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Евпатории рядом с пляжем «Лазурный берег» и лечебным озером Мойнаки. 4 корпуса по 3-4 этажа, монолит-кирпич. Открытый бассейн 300 м² с джакузи. Закрытая охраняемая территория с авторским озеленением, включая 300-летние оливковые деревья. Управление Cosmos Hotel Group.

В составе — квартир площадью от 30 до 178 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).

Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — Сдан.

Паспорт объекта

Адрес
Евпатория, Республика Крым
Класс
Жилой комплекс
Площади
30–178 м²
Договор
ДДУ · эскроу
Срок сдачи
Сдан
Оплата
Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал

Локация · Евпатория

Евпатория — локация с курортным потенциалом

Расположение «Одиссей Residence» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.

01

Евпатория — устойчивый туристический спрос

Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Одиссей Residence».

02

Инфраструктура и окружение

Евпатория, 1-я береговая линия, Бассейн 300 м², Cosmos Hotel Group.

03

Дефицит нового строительства

Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.

Расстояния

  • Центр Евпатория5–20 мин
  • Море / пляжпешком / 5–20 мин
  • Магазины и каферядом
  • Трасса «Таврида»20–60 мин

Концепция

Как устроен Одиссей Residence

Преимущество

Евпатория

Локация

1-я береговая линия

Инфраструктура

Бассейн 300 м²

Сервис

Cosmos Hotel Group

Планировки

Форматы и сценарии владения

Одиссей Residence, Евпатория — Компактные форматы · от 30 м²Старт линейки

Компактные форматы · от 30 м²

от 11 млн ₽

Инвестиция · аренда

  • от 30 м²
  • высокая ликвидность
  • ипотека / рассрочка
Одиссей Residence, Евпатория — Просторные форматы · до 178 м²Премиум-сегмент

Просторные форматы · до 178 м²

по запросу

Для жизни и семьи

  • до 178 м²
  • видовые планировки
  • подбор с куратором

Вопросы и ответы

Частые вопросы про Одиссей Residence

Что такое «Одиссей Residence»?
«Одиссей Residence» — жилой комплекс в Евпатория. Площади 30–178 м², старт — от 11 000 000 ₽. Срок сдачи — Сдан. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Одиссей Residence»?
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Одиссей Residence»?
Старт — от 11 000 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Одиссей Residence»?
Плановая сдача — Сдан.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.

Инвестиционный расчёт

Доходность инвестиции в Одиссей Residence

Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.

Стоимость входа

от 11 000 000 ₽

Доходность аренды

9.4% / год

Рост стоимости

6.8% / год

Окупаемость

~11 лет

Одиссей Residence vs банковский депозит

Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.

За 5 лет: недвижимость — 20 454 419 ₽, депозит — 25 165 335 ₽. Вклад впереди на 4 710 916 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.

Доход от аренды — Одиссей Residence

Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6.1% год).

Посуточно: ~86 167 ₽/мес. Долгосрочно: ~55 917 ₽/мес.

Прогноз роста цены — Одиссей Residence

Через 5 лет стоимость — ~15 284 419 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (6.8% год).

Сравнение инвестиций — Одиссей Residence

Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.

Сравнение инвестиции в Одиссей Residence (Евпатория) с банковским депозитом — стартовая сумма 11 000 000 ₽.
Показатель1 год3 года5 лет10 лет
Одиссей Residence (капитал + аренда)12 782 000 ₽16 502 051 ₽20 454 419 ₽31 577 589 ₽
Банковский депозит (18%)12 980 000 ₽18 073 352 ₽25 165 335 ₽57 572 191 ₽
ROI — Одиссей Residence16.2%50.0%85.9%187.1%
ROI — депозит18.0%64.3%128.8%423.4%

Часто спрашивают

Инвестиции в Одиссей Residence — вопросы и ответы

Какая окупаемость у Одиссей Residence?

Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 6.8% реальная окупаемость может быть быстрее.

Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?

Посуточная сдача: ~86 167 ₽/мес. Долгосрочная: ~55 917 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.

Сколько будет стоить Одиссей Residence через 5 лет?

При темпе 6.8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~15 284 419 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.

Это выгоднее банковского депозита?

За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 4 710 916 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.9% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.

Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?

Полный инвест-расчёт

Ипотека

Ипотечный расчёт — Одиссей Residence

Стоимость

11.0 млн ₽

Первый взнос 20%

2.2 млн ₽

Ежемесячно ~

97 тыс ₽

Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.

Полный инвест-расчётКонсультация в MAX

Заинтересовал Одиссей Residence?

Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.