Какая окупаемость у Белый город?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Керчь · Крым
Белый город
Цена от
7 100 000 ₽
Площадь
37–105 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Белый город в городе Керчь
Белый город — современный ЖК в Керчи. Квартиры от студий до 3-комнатных, подземный паркинг, благоустроенная территория, рядом школы и магазины.
Особенности
Керчь
Паркинг
Благоустройство
Инфраструктура
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Белый город
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Керчь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 100 000 ₽
Доходность аренды
9.7% / год
Рост стоимости
7.2% / год
Окупаемость
~11 лет
Белый город vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 495 032 ₽, депозит — 16 243 080 ₽. Вклад впереди на 2 748 048 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Белый город
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.7% год) и долгосрочная (6.3% год).
Посуточно: ~57 392 ₽/мес. Долгосрочно: ~37 275 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Белый город
Через 5 лет стоимость — ~10 051 532 ₽ при текущей динамике рынка Керчь (7.2% год).
Сравнение инвестиций — Белый город
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Белый город (капитал + аренда) | 8 299 900 ₽ | 10 812 769 ₽ | 13 495 032 ₽ | 21 117 043 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 378 000 ₽ | 11 665 527 ₽ | 16 243 080 ₽ | 37 160 232 ₽ |
| ROI — Белый город | 16.9% | 52.3% | 90.1% | 197.4% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Белый город — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~57 392 ₽/мес. Долгосрочная: ~37 275 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Керчь.
Сколько будет стоить Белый город через 5 лет?
При темпе 7.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 051 532 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 748 048 ₽: ROI депозита 128.8% против 90.1% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Белый город
Стоимость
7.1 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
63 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Белый город?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.