Старт линейкиКомпактные форматы · от 37 м²
от 7,1 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 37 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Керчь · Крым
ЖК Белый город Керчь
Цена от
7 100 000 ₽
Площадь
37–105 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Белый город в Керчи
ЖК «Белый город» в Керчи: паркинг, благоустройство и городская инфраструктура. Ориентир площадей 37–105 м², цена от 7,1 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Керчь
Паркинг
Благоустройство
37–105 м²
Обзор · Белый город
Жилой комплекс в Керчь.
Белый город — современный ЖК в Керчи. Квартиры от студий до 3-комнатных, подземный паркинг, благоустроенная территория, рядом школы и магазины.
В составе — квартир площадью от 37 до 105 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Керчь).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Керчь, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 37–105 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Керчь
Керчь — локация с курортным потенциалом
Расположение «Белый город» в Керчь даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Керчь — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Керчь формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Белый город».
02
Инфраструктура и окружение
Керчь, Паркинг, Благоустройство, Инфраструктура.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Керчь5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Белый город
Преимущество
Керчь
Локация
Паркинг
Инфраструктура
Благоустройство
Сервис
Инфраструктура
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 105 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 105 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Белый город
Что такое «Белый город»?
«Белый город» — жилой комплекс в Керчь. Площади 37–105 м², старт — от 7 100 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Белый город»?
Керчь, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Белый город»?
Старт — от 7 100 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Белый город»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Керчь.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Белый город
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Керчь и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 7 100 000 ₽
Доходность аренды
9.7% / год
Рост стоимости
7.2% / год
Окупаемость
~11 лет
Белый город vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 495 032 ₽, депозит — 16 243 080 ₽. Вклад впереди на 2 748 048 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Белый город
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.7% год) и долгосрочная (6.3% год).
Посуточно: ~57 392 ₽/мес. Долгосрочно: ~37 275 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Белый город
Через 5 лет стоимость — ~10 051 532 ₽ при текущей динамике рынка Керчь (7.2% год).
Сравнение инвестиций — Белый город
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Белый город (капитал + аренда) | 8 299 900 ₽ | 10 812 769 ₽ | 13 495 032 ₽ | 21 117 043 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 378 000 ₽ | 11 665 527 ₽ | 16 243 080 ₽ | 37 160 232 ₽ |
| ROI — Белый город | 16.9% | 52.3% | 90.1% | 197.4% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Белый город — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Белый город?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~57 392 ₽/мес. Долгосрочная: ~37 275 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Керчь.
Сколько будет стоить Белый город через 5 лет?
При темпе 7.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 051 532 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 748 048 ₽: ROI депозита 128.8% против 90.1% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Белый город
Стоимость
7.1 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
63 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Белый город?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.