Какая окупаемость у Family Hills?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.1% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Алушта · Крым
Family Hills
Цена от
30 000 000 ₽
Площадь
120–250 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Family Hills в городе Алушта
Family Hills — семейный коттеджный посёлок в Алуште. Дома 120-250 м² для большой семьи в окружении крымской природы, сосновых лесов и гор.
Особенности
Алушта
Коттеджи
Семейный
Природа
Сосны
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Family Hills
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Алуштаи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 30 000 000 ₽
Доходность аренды
9.7% / год
Рост стоимости
7.1% / год
Окупаемость
~11 лет
Family Hills vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 56 823 539₽, депозит — 68 632 733₽. Дельта в пользу Family Hills: -11 809 194 ₽.
Доход от аренды — Family Hills
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.7% год) и долгосрочная (6.3% год).
Посуточно: ~242 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~157 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Family Hills
Через 5 лет стоимость — ~42 273 539₽ при текущей динамике рынка Алушта (7.1% год).
Сравнение инвестиций — Family Hills
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Family Hills (капитал + аренда) | 35 040 000 ₽ | 45 584 427 ₽ | 56 823 539 ₽ | 88 668 404 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 35 400 000 ₽ | 49 290 960 ₽ | 68 632 733 ₽ | 157 015 067 ₽ |
| ROI — Family Hills | 16.8% | 51.9% | 89.4% | 195.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Family Hills — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~242 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~157 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Алушта.
Сколько будет стоить Family Hills через 5 лет?
При темпе 7.1% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~42 273 539 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 89.4% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -11 809 194 ₽ в пользу Family Hills. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Family Hills
Стоимость
30.0 млн ₽
Первый взнос 20%
6.0 млн ₽
Ежемесячно ~
264 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Family Hills?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.