Какая окупаемость у Casa Cascata?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.1% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Алушта · Крым
Casa Cascata
Цена от
31 500 000 ₽
Площадь
223–313 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Casa Cascata в городе Алушта
Casa Cascata — элитный посёлок в Алуште. Виллы 223-313 м² с каскадной архитектурой, панорамные виды на море, приватная территория.
Особенности
Алушта
Виллы
Элитный
Каскад
Панорама
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Casa Cascata
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Алуштаи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 31 500 000 ₽
Доходность аренды
11.2% / год
Рост стоимости
9.1% / год
Окупаемость
~9 лет
Casa Cascata vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 66 329 387₽, депозит — 72 064 369₽. Дельта в пользу Casa Cascata: -5 734 982 ₽.
Доход от аренды — Casa Cascata
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.2% год) и долгосрочная (7.4% год).
Посуточно: ~294 000 ₽/мес. Долгосрочно: ~194 250 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Casa Cascata
Через 5 лет стоимость — ~48 689 387₽ при текущей динамике рынка Алушта (9.1% год).
Сравнение инвестиций — Casa Cascata
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Casa Cascata (капитал + аренда) | 37 894 500 ₽ | 51 489 792 ₽ | 66 329 387 ₽ | 110 538 934 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 37 170 000 ₽ | 51 755 508 ₽ | 72 064 369 ₽ | 164 865 820 ₽ |
| ROI — Casa Cascata | 20.3% | 63.5% | 110.6% | 250.9% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Casa Cascata — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~294 000 ₽/мес. Долгосрочная: ~194 250 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Алушта.
Сколько будет стоить Casa Cascata через 5 лет?
При темпе 9.1% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~48 689 387 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 110.6% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -5 734 982 ₽ в пользу Casa Cascata. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Casa Cascata
Стоимость
31.5 млн ₽
Первый взнос 20%
6.3 млн ₽
Ежемесячно ~
277 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Casa Cascata?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.