Какая окупаемость у La Vita?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 8.6% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 5.8% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Алушта · Крым
La Vita
Цена от
24 600 000 ₽
Площадь
128–128 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
La Vita в городе Алушта
La Vita — клубный комплекс в Алуште. Просторные апартаменты 128 м², закрытая территория, ландшафтный дизайн, вид на море и горы.
Особенности
Алушта
Клубный
Просторные
Ландшафт
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в La Vita
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Алуштаи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 24 600 000 ₽
Доходность аренды
8.6% / год
Рост стоимости
5.8% / год
Окупаемость
~12 лет
La Vita vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 43 188 950₽, депозит — 56 278 841₽. Дельта в пользу La Vita: -13 089 891 ₽.
Доход от аренды — La Vita
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (8.6% год) и долгосрочная (5.5% год).
Посуточно: ~176 300 ₽/мес. Долгосрочно: ~112 750 ₽/мес.
Прогноз роста цены — La Vita
Через 5 лет стоимость — ~32 610 950₽ при текущей динамике рынка Алушта (5.8% год).
Сравнение инвестиций — La Vita
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| La Vita (капитал + аренда) | 28 142 400 ₽ | 35 480 263 ₽ | 43 188 950 ₽ | 64 386 652 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 29 028 000 ₽ | 40 418 587 ₽ | 56 278 841 ₽ | 128 752 355 ₽ |
| ROI — La Vita | 14.4% | 44.2% | 75.6% | 161.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в La Vita — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~176 300 ₽/мес. Долгосрочная: ~112 750 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Алушта.
Сколько будет стоить La Vita через 5 лет?
При темпе 5.8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~32 610 950 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 75.6% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -13 089 891 ₽ в пользу La Vita. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — La Vita
Стоимость
24.6 млн ₽
Первый взнос 20%
4.9 млн ₽
Ежемесячно ~
217 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал La Vita?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.