Старт линейкиКомпактные форматы · от 128 м²
от 24,6 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 128 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Алушта · Крым
ЖК La Vita Алушта
Цена от
24 600 000 ₽
Площадь
от 128 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
La Vita в Алуште
Клубный комплекс La Vita в Алуште: просторные лоты и ландшафт. Ориентир площади около 128 м², цена от 24,6 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Алушта
Клубный
Ландшафт
Просторные лоты
Обзор · La Vita
Жилой комплекс в Алушта.
La Vita — клубный комплекс в Алуште. Просторные апартаменты 128 м², закрытая территория, ландшафтный дизайн, вид на море и горы.
В составе — квартир площадью от 128 до 128 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Алушта).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Алушта, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 128–128 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Алушта
Алушта — локация с курортным потенциалом
Расположение «La Vita» в Алушта даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Алушта — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Алушта формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «La Vita».
02
Инфраструктура и окружение
Алушта, Клубный, Просторные, Ландшафт.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Алушта5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен La Vita
Преимущество
Алушта
Локация
Клубный
Инфраструктура
Просторные
Сервис
Ландшафт
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 128 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 128 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про La Vita
Что такое «La Vita»?
«La Vita» — жилой комплекс в Алушта. Площади 128–128 м², старт — от 24 600 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «La Vita»?
Алушта, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «La Vita»?
Старт — от 24 600 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «La Vita»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Алушта.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в La Vita
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Алушта и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 24 600 000 ₽
Доходность аренды
8.6% / год
Рост стоимости
5.8% / год
Окупаемость
~12 лет
La Vita vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 43 188 950 ₽, депозит — 56 278 841 ₽. Вклад впереди на 13 089 891 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — La Vita
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (8.6% год) и долгосрочная (5.5% год).
Посуточно: ~176 300 ₽/мес. Долгосрочно: ~112 750 ₽/мес.
Прогноз роста цены — La Vita
Через 5 лет стоимость — ~32 610 950 ₽ при текущей динамике рынка Алушта (5.8% год).
Сравнение инвестиций — La Vita
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| La Vita (капитал + аренда) | 28 142 400 ₽ | 35 480 263 ₽ | 43 188 950 ₽ | 64 386 652 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 29 028 000 ₽ | 40 418 587 ₽ | 56 278 841 ₽ | 128 752 355 ₽ |
| ROI — La Vita | 14.4% | 44.2% | 75.6% | 161.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в La Vita — вопросы и ответы
Какая окупаемость у La Vita?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 8.6% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 5.8% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~176 300 ₽/мес. Долгосрочная: ~112 750 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Алушта.
Сколько будет стоить La Vita через 5 лет?
При темпе 5.8% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~32 610 950 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 13 089 891 ₽: ROI депозита 128.8% против 75.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — La Vita
Стоимость
24.6 млн ₽
Первый взнос 20%
4.9 млн ₽
Ежемесячно ~
217 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал La Vita?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.