Старт линейкиКомпактные форматы · от 26 м²
от 8,7 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 26 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2026–2027
Евпатория · Крым
ЖК Новая Керкенетида Евпатория
Цена от
8 700 000 ₽
Площадь
26–75 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Новая Керкенетида в Евпатории
ЖК «Новая Керкенетида» в Евпатории у песчаного пляжа: курортная инфраструктура, ипотека и рассрочка. Ориентир площадей 26–75 м², цена от 8,7 млн ₽. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Евпатория
Песчаный пляж
Курорт
Ипотека
Обзор · Новая Керкенетида
Жилой комплекс в Евпатория.
Новая Керкенетида — ЖК в курортной Евпатории. Песчаные пляжи в пешей доступности, развитая инфраструктура, детские площадки.
В составе — квартир площадью от 26 до 75 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2026–2027.
Паспорт объекта
- Адрес
- Евпатория, Республика Крым
- Класс
- Жилой комплекс
- Площади
- 26–75 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2026–2027
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Евпатория
Евпатория — локация с курортным потенциалом
Расположение «Новая Керкенетида» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Евпатория — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Новая Керкенетида».
02
Инфраструктура и окружение
Евпатория, Песчаный пляж, Курорт, Инфраструктура.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный жилой комплекс становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Евпатория5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Новая Керкенетида
Преимущество
Евпатория
Локация
Песчаный пляж
Инфраструктура
Курорт
Сервис
Инфраструктура
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 75 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 75 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Новая Керкенетида
Что такое «Новая Керкенетида»?
«Новая Керкенетида» — жилой комплекс в Евпатория. Площади 26–75 м², старт — от 8 700 000 ₽. Срок сдачи — 2026–2027. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Новая Керкенетида»?
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит квартиру в «Новая Керкенетида»?
Старт — от 8 700 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Новая Керкенетида»?
Плановая сдача — 2026–2027.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Новая Керкенетида
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 8 700 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9.3% / год
Окупаемость
~9 лет
Новая Керкенетида vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 18 573 757 ₽, депозит — 19 903 492 ₽. Вклад впереди на 1 329 736 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Новая Керкенетида
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.6% год).
Посуточно: ~83 375 ₽/мес. Долгосрочно: ~55 100 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Новая Керкенетида
Через 5 лет стоимость — ~13 571 257 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (9.3% год).
Сравнение инвестиций — Новая Керкенетида
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Новая Керкенетида (капитал + аренда) | 10 509 600 ₽ | 14 361 537 ₽ | 18 573 757 ₽ | 31 175 001 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 266 000 ₽ | 14 294 378 ₽ | 19 903 492 ₽ | 45 534 369 ₽ |
| ROI — Новая Керкенетида | 20.8% | 65.1% | 113.5% | 258.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Новая Керкенетида — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Новая Керкенетида?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~83 375 ₽/мес. Долгосрочная: ~55 100 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Новая Керкенетида через 5 лет?
При темпе 9.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 571 257 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 329 736 ₽: ROI депозита 128.8% против 113.5% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Новая Керкенетида
Стоимость
8.7 млн ₽
Первый взнос 20%
1.7 млн ₽
Ежемесячно ~
77 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Новая Керкенетида?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.