Какая окупаемость у Новая Керкенетида?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.3% реальная окупаемость может быть быстрее.
2026–2027
Евпатория · Крым
Новая Керкенетида
Цена от
8 700 000 ₽
Площадь
26–75 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Новая Керкенетида в городе Евпатория
Новая Керкенетида — ЖК в курортной Евпатории. Песчаные пляжи в пешей доступности, развитая инфраструктура, детские площадки.
Особенности
Евпатория
Песчаный пляж
Курорт
Инфраструктура
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Новая Керкенетида
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 8 700 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9.3% / год
Окупаемость
~9 лет
Новая Керкенетида vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 18 573 757 ₽, депозит — 19 903 492 ₽. Вклад впереди на 1 329 736 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Новая Керкенетида
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.6% год).
Посуточно: ~83 375 ₽/мес. Долгосрочно: ~55 100 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Новая Керкенетида
Через 5 лет стоимость — ~13 571 257 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (9.3% год).
Сравнение инвестиций — Новая Керкенетида
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Новая Керкенетида (капитал + аренда) | 10 509 600 ₽ | 14 361 537 ₽ | 18 573 757 ₽ | 31 175 001 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 10 266 000 ₽ | 14 294 378 ₽ | 19 903 492 ₽ | 45 534 369 ₽ |
| ROI — Новая Керкенетида | 20.8% | 65.1% | 113.5% | 258.3% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Новая Керкенетида — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~83 375 ₽/мес. Долгосрочная: ~55 100 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Новая Керкенетида через 5 лет?
При темпе 9.3% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~13 571 257 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 329 736 ₽: ROI депозита 128.8% против 113.5% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Новая Керкенетида
Стоимость
8.7 млн ₽
Первый взнос 20%
1.7 млн ₽
Ежемесячно ~
77 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Новая Керкенетида?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.