Старт линейкиКомпактные форматы · от 31 м²
от 12,7 млн ₽
Инвестиция · аренда
- от 31 м²
- высокая ликвидность
- ипотека / рассрочка
2028
Евпатория · Крым
Апарт-отель Beriy Palace Евпатория
Цена от
12 700 000 ₽
Площадь
31–106 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Beriy Palace в Евпатории
Beriy Palace — 5-звёздочный отельный комплекс клубного типа на первой береговой линии Евпатории. 227 премиальных апартаментов, инфинити-бассейн на крыше с видом на море, видовой СПА, ресторан, фитнес-комплекс, собственный песчаный пляж. Доходность до 2,5 млн руб./год.
Особенности
Евпатория
5 звёзд
1-я береговая линия
Инфинити-бассейн
СПА
Собственный пляж
Обзор · Beriy Palace
Апарт-отель в Евпатория.
Beriy Palace — 5-звёздочный отельный комплекс клубного типа на первой береговой линии Евпатории. 227 премиальных апартаментов, инфинити-бассейн на крыше с видом на море, видовой СПА, ресторан, фитнес-комплекс, собственный песчаный пляж. Доходность до 2,5 млн руб./год.
В составе — апартаментов площадью от 31 до 106 м² под разные сценарии: для жизни у моря, отдыха и инвестиции в курортную недвижимость (Евпатория).
Royal Coast сопровождает сделку полностью: проверка документов застройщика, ипотечный брокер-партнёр, приёмка по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу) и при необходимости подключение к управляющей компании. Срок сдачи — 2028.
Паспорт объекта
- Адрес
- Евпатория, Республика Крым
- Класс
- Апарт-отель
- Площади
- 31–106 м²
- Договор
- ДДУ · эскроу
- Срок сдачи
- 2028
- Оплата
- Ипотека, Семейная ипотека, Рассрочка, Материнский капитал
Локация · Евпатория
Евпатория — локация с курортным потенциалом
Расположение «Beriy Palace» в Евпатория даёт доступ к востребованной курортной инфраструктуре Крыма — драйвер арендной доходности и капитализации.
01
Евпатория — устойчивый туристический спрос
Туристический поток Евпатория формирует спрос на аренду — драйвер доходности для собственников «Beriy Palace».
02
Инфраструктура и окружение
Евпатория, 5 звёзд, 1-я береговая линия, Инфинити-бассейн.
03
Дефицит нового строительства
Регламенты на новое строительство в курортных зонах Крыма ужесточены — качественный апарт-отель становится дефицитным активом.
Расстояния
- Центр Евпатория5–20 мин
- Море / пляжпешком / 5–20 мин
- Магазины и каферядом
- Трасса «Таврида»20–60 мин
Концепция
Как устроен Beriy Palace
Преимущество
Евпатория
Локация
5 звёзд
Инфраструктура
1-я береговая линия
Сервис
Инфинити-бассейн
Планировки
Форматы и сценарии владения
Старт линейки
Премиум-сегментПросторные форматы · до 106 м²
по запросу
Для жизни и семьи
- до 106 м²
- видовые планировки
- подбор с куратором
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Beriy Palace
Что такое «Beriy Palace»?
«Beriy Palace» — апарт-отель в Евпатория. Площади 31–106 м², старт — от 12 700 000 ₽. Срок сдачи — 2028. Реализация по ФЗ-214 (ДДУ + эскроу).
Где находится «Beriy Palace»?
Евпатория, Республика Крым. Локация даёт доступ к курортной инфраструктуре региона.
Сколько стоит апартамент в «Beriy Palace»?
Старт — от 12 700 000 ₽. Точную стоимость по планировке рассчитает куратор Royal Coast.
Какие способы оплаты?
Ипотека, семейная ипотека, рассрочка, материнский капитал. Подключим ипотечного брокера-партнёра.
Когда сдача «Beriy Palace»?
Плановая сдача — 2028.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да. Royal Coast подключит к проверенному УК-партнёру со специализацией на курортной аренде в Евпатория.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Beriy Palace
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Евпатория и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 11 700 000 ₽
Доходность аренды
11.2% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Beriy Palace vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 24 553 900 ₽, депозит — 26 766 766 ₽. Вклад впереди на 2 212 865 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Beriy Palace
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (11.2% год) и долгосрочная (7.4% год).
Посуточно: ~109 200 ₽/мес. Долгосрочно: ~72 150 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Beriy Palace
Через 5 лет стоимость — ~18 001 900 ₽ при текущей динамике рынка Евпатория (9% год).
Сравнение инвестиций — Beriy Palace
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Beriy Palace (капитал + аренда) | 14 063 400 ₽ | 19 083 039 ₽ | 24 553 900 ₽ | 40 802 155 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 13 806 000 ₽ | 19 223 474 ₽ | 26 766 766 ₽ | 61 235 876 ₽ |
| ROI — Beriy Palace | 20.2% | 63.1% | 109.9% | 248.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Beriy Palace — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Beriy Palace?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~109 200 ₽/мес. Долгосрочная: ~72 150 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Евпатория.
Сколько будет стоить Beriy Palace через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~18 001 900 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 2 212 865 ₽: ROI депозита 128.8% против 109.9% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Beriy Palace
Стоимость
12.7 млн ₽
Первый взнос 20%
2.5 млн ₽
Ежемесячно ~
112 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Beriy Palace?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.