Какая окупаемость у Кюве Отрадное?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
2030
Ялта, Отрадное · Крым
Кюве Отрадное
Цена от
11 000 000 ₽
Площадь
30–95 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Кюве Отрадное в городе Ялта, Отрадное
АК «Кюве Отрадное» — премиальный апарт-комплекс в пгт Отрадное (Большая Ялта). Около 400 м до моря, рядом Массандровский парк. Апартаменты «под ключ» с мебелью и техникой: от 30 м², двухкомнатные от 65 м², трёхкомнатные от 95 м². Цена от 11 млн ₽. Бассейн на крыше, SPA, видовые террасы, отельный оператор с управлением, две карты галечного пляжа. Срок сдачи — 2030. Ипотека и рассрочка.
Особенности
Ялта
Отрадное
Премиум
Под ключ
от 30 м²
2к от 65 м²
3к от 95 м²
Бассейн на крыше
SPA
Срок 2030
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Кюве Отрадное
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Ялта, Отрадное и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 11 000 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Кюве Отрадное vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 23 249 864 ₽, депозит — 25 165 335 ₽. Вклад впереди на 1 915 472 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Кюве Отрадное
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~105 417 ₽/мес. Долгосрочно: ~68 750 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Кюве Отрадное
Через 5 лет стоимость — ~16 924 864 ₽ при текущей динамике рынка Ялта, Отрадное (9% год).
Сравнение инвестиций — Кюве Отрадное
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Кюве Отрадное (капитал + аренда) | 13 255 000 ₽ | 18 040 319 ₽ | 23 249 864 ₽ | 38 691 000 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 12 980 000 ₽ | 18 073 352 ₽ | 25 165 335 ₽ | 57 572 191 ₽ |
| ROI — Кюве Отрадное | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Кюве Отрадное — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~105 417 ₽/мес. Долгосрочная: ~68 750 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Ялта, Отрадное.
Сколько будет стоить Кюве Отрадное через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~16 924 864 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 915 472 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Кюве Отрадное
Стоимость
11.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.2 млн ₽
Ежемесячно ~
97 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Кюве Отрадное?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.