Какая окупаемость у Южная Резиденция Роялта?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.3% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9.2% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2027
Ялта · Крым
Южная Резиденция Роялта
Цена от
20 265 000 ₽
Площадь
28–120 м²
ОтдыхПерепродажаЖизнь
О проекте
Южная Резиденция Роялта в городе Ялта
Южная Резиденция Роялта — проект бизнес-класса на южном берегу Крыма, жилой комплекс в формате закрытого клуба в центральной части Ялты. В пешей доступности набережная, рестораны, пляжи и знаменитые крымские достопримечательности. 5 корпусов высотностью 8-9 этажей, 250 вариантов квартир. Особенность ландшафта — террасированное благоустройство: жилые корпуса плавным каскадом спускаются в сторону набережной. На четырёх уровнях — дворы с авторским озеленением, игровые и спортивные площадки, воркаут-зона, а также оазис проекта — панорамный инфинити-бассейн длиной 25 м. Окружающая природа Ялты, горный пейзаж или панорама побережья доступны каждому резиденту. Закрытая территория, подземный паркинг, бассейн, ФЗ-214, ДДУ. Срок сдачи — 2 кв. 2027.
Особенности
Ялта
Центр
Бизнес-класс
Закрытый клуб
5 корпусов
Инфинити-бассейн 25 м
Терассированный ландшафт
Подземный паркинг
ФЗ-214
ДДУ
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Южная Резиденция Роялта
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Ялтаи исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 19 600 000 ₽
Доходность аренды
11.3% / год
Рост стоимости
9.2% / год
Окупаемость
~9 лет
Южная Резиденция Роялта vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 41 508 717₽, депозит — 44 840 052₽. Дельта в пользу Южная Резиденция Роялта: -3 331 335 ₽.
Доход от аренды — Южная Резиденция Роялта
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.3% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~184 567 ₽/мес. Долгосрочно: ~122 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Южная Резиденция Роялта
Через 5 лет стоимость — ~30 434 717₽ при текущей динамике рынка Ялта (9.2% год).
Сравнение инвестиций — Южная Резиденция Роялта
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Южная Резиденция Роялта (капитал + аренда) | 23 618 000 ₽ | 32 166 945 ₽ | 41 508 717 ₽ | 69 406 774 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 23 128 000 ₽ | 32 203 427 ₽ | 44 840 052 ₽ | 102 583 177 ₽ |
| ROI — Южная Резиденция Роялта | 20.5% | 64.1% | 111.8% | 254.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Южная Резиденция Роялта — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~184 567 ₽/мес. Долгосрочная: ~122 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Ялта.
Сколько будет стоить Южная Резиденция Роялта через 5 лет?
При темпе 9.2% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~30 434 717 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет недвижимость даёт ROI 111.8% против 128.8% по депозиту 18%. Дельта — -3 331 335 ₽ в пользу Южная Резиденция Роялта. Плюс защита от инфляции и физический актив.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Южная Резиденция Роялта
Стоимость
20.3 млн ₽
Первый взнос 20%
4.1 млн ₽
Ежемесячно ~
179 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Южная Резиденция Роялта?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.