Какая окупаемость у Алеан Монтверт?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2029
Якорная Щель · Сочи
Алеан Монтверт
Цена от
14 780 000 ₽
Площадь
23–55 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Алеан Монтверт в городе Якорная Щель
Всесезонный курорт Alean Montvert (Алеан Монвер) в посёлке Якорная Щель Лазаревского района, улица Главная, 54. Территория 15,7 га, 2680 номеров, система ultra all inclusive под управлением Alean Collection. Крытый аквапарк, 13 бассейнов, собственный пляж, парк аттракционов. Апартаменты от 23 до 55 м² с отделкой, мебелью и техникой, ФЗ-214. Ввод — 2 квартал 2029. Цена от 14,78 млн ₽.
Особенности
Якорная Щель, ул. Главная, 54
15,7 га / 2680 номеров
Оператор Alean Collection
Крытый аквапарк
ФЗ-214
2 кв. 2029
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Алеан Монтверт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Якорная Щель и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 14 780 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Алеан Монтверт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 32 994 010 ₽, депозит — 33 813 060 ₽. Вклад впереди на 819 050 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Алеан Монтверт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~115 777 ₽/мес. Долгосрочно: ~73 900 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Алеан Монтверт
Через 5 лет стоимость — ~26 047 410 ₽ при текущей динамике рынка Якорная Щель (12% год).
Сравнение инвестиций — Алеан Монтверт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Алеан Монтверт (капитал + аренда) | 17 942 920 ₽ | 24 932 796 ₽ | 32 994 010 ₽ | 59 797 637 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 440 400 ₽ | 24 284 013 ₽ | 33 813 060 ₽ | 77 356 089 ₽ |
| ROI — Алеан Монтверт | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Алеан Монтверт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~115 777 ₽/мес. Долгосрочная: ~73 900 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Якорная Щель.
Сколько будет стоить Алеан Монтверт через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~26 047 410 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 819 050 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Алеан Монтверт
Стоимость
14.8 млн ₽
Первый взнос 20%
3.0 млн ₽
Ежемесячно ~
130 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Алеан Монтверт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.