от 30 м²Нижний край
от 15 млн ₽
Компактный лот одной из линеек. Какой именно — без имени продукта не выбираем.
- 30 м²
- пол общий
- нужна линейка
2026
Пхукет · Таиланд
Andaman City Пхукет
Цена от
15 000 000 ₽
Площадь
30–80 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Andaman City — Пхукет
Andaman City на Пхукете — курортный апарт-проект у Андаманского моря: современная архитектура с волнообразными фасадами, крупные бассейны, променады и зоны отдыха. В линейке — Andaman Riviera by Radisson Individuals, Boutique Residences и ATRIUM. Формат для жизни, отдыха и инвестиций. Подбор лота и сопровождение сделки — Royal Coast.
Особенности
Пхукет
Андаманское море
Radisson Individuals
бассейны
2026
Обзор · Andaman City
Сначала имя линейки, потом слово City
Andaman City на карточке — не один дом с одним адресом. В линейке названы Andaman Riviera by Radisson Individuals, Boutique Residences и ATRIUM. Общие слова карточки: архитектура с волнообразными фасадами, крупные бассейны, променады и зоны отдыха, ориентир у Андаманского моря. Метры до пляжа и район острова не опубликованы, поэтому мы их не назначаем.
Пол цены — от 15 млн ₽, в батах 6 340 886. Площади 30–80 м². Год в карточке — 2026, без квартала. Это не дата ввода конкретного корпуса. Radisson Individuals в одном из имён — признак управления этой линейки, не доказательство, что все три продукта сдаются и продаются одинаково.
Пока лот не назван, сравнивать City с конкретным кондоминиумом Банг Тао или Патонга бессмысленно: у тех есть метры до пляжа и квартал, здесь — вилка и три вывески. Запрос «Andaman City Пхукет купить» мы закрываем именно этой развилкой.
Российская ипотека не действует. Если выбранный продукт — квартира в кондоминиуме, иностранец смотрит freehold в квоте корпуса или leasehold. Какая из трёх линеек так устроена, читаем в её договоре, не в общем названии.
Паспорт объекта
- Адрес
- Пхукет
- Класс
- линейка курортных апартаментов
- Площади
- 30–80 м²
- Отделка
- уточняется по выбранному лоту и по линейке
- Территория
- бассейны, променады, зоны отдыха
- Бассейн
- есть
- Договор
- тайский кондоминиум, не 214-ФЗ
- Срок сдачи
- 2026, без квартала
- Оплата
- Рассрочка от застройщика, 100% оплата
Локация · Пхукет
Море в названии, метры не опубликованы
Карточка не называет пляж и район. Пока этого нет, «у моря» остаётся формулировкой проекта, не дистанцией.
01
Три продукта
Andaman Riviera by Radisson Individuals, Boutique Residences и ATRIUM. Цена, срок и управление могут не совпадать.
02
Бассейны и променады
Опубликованная инфраструктура уровня всего названия. Что из этого есть у выбранной линейки, смотрим отдельно.
03
Год без квартала
2026 — это год карточки, не «сдадут в декабре». Квартал берём из договора линейки.
04
Нет метров до пляжа
Дистанцию не выдумываем. Если в материалах линейки она появится, внесём её, а не оценку «рядом».
Расстояния
- До пляжав карточке не указано
- Площади30–80 м²
- Год2026
Концепция
Как устроен Andaman City
Цена
От 15 млн ₽, 6 340 886 бат. Пол на витрине общего названия. Лот Riviera и лот ATRIUM этой цифрой не обязаны совпадать.
Срок
Год 2026 без квартала. Дату корпуса не назначаем.
Radisson
Individuals назван только у Andaman Riviera. На Boutique и ATRIUM бренд автоматически не переносится.
Доход
Своей модели нет. Калькулятор берёт полку VIP Tropika: 9% посуточно, 6% на долгой аренде, рост 7% в год. Это не программа Radisson и не прогноз City.
Планировки
Форматы и сценарии владения
от 30 м²
до 80 м²Верх вилки
выше пола
Ближе к квартире на двоих или семью. План и линейка обязательны.
- до 80 м²
- три продукта
- план лота
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Andaman City
Сколько стоит Andaman City на Пхукете?
На витрине от 15 млн ₽, 6 340 886 бат. Это пол общего названия, не ценник Riviera, Boutique или ATRIUM по отдельности. Площади 30–80 м². Прайс лота присылаем, когда выбрана линейка.
Где именно находится Andaman City и далеко ли море?
Район и метры до пляжа карточка не публикует. «У Андаманского моря» — формулировка проекта, не дистанция. Пока цифры нет, первую линию не пишем.
Когда сдадут Andaman City?
В карточке год 2026, без квартала. Это не дата конкретного корпуса. Квартал смотрим в документах выбранной линейки.
Что такое три линейки?
Andaman Riviera by Radisson Individuals, Boutique Residences и ATRIUM. Radisson назван только у первой. Цену, срок и управление каждой читаем отдельно.
Кто застройщик?
Единое юрлицо на всё название в карточке не указано. Сторону договора смотрим по выбранной линейке.
Может ли иностранец купить?
Если продукт — квартира в кондоминиуме, да: freehold при свободной квоте корпуса, не больше 49% здания, или leasehold. Какая из трёх линеек так устроена, проверяем по её документам.
Есть ли российская ипотека?
Семейная и IT-ипотека на Таиланд не действуют. Оплата — рассрочка застройщика или полная сумма.
Откуда проценты на калькуляторе?
Своей модели у Andaman City нет. Калькулятор показывает полку VIP Tropika: 9% посуточно, 6% на долгой аренде, рост цены 7% в год. Это не программа Radisson Individuals.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Andaman City
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 000 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
Andaman City vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 27 788 276 ₽, депозит — 34 316 366 ₽. Вклад впереди на 6 528 090 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Andaman City
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~112 500 ₽/мес. Долгосрочно: ~75 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Andaman City
Через 5 лет стоимость — ~21 038 276 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7% год).
Сравнение инвестиций — Andaman City
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Andaman City (капитал + аренда) | 17 400 000 ₽ | 22 425 645 ₽ | 27 788 276 ₽ | 43 007 270 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 17 700 000 ₽ | 24 645 480 ₽ | 34 316 366 ₽ | 78 507 533 ₽ |
| ROI — Andaman City | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Andaman City — вопросы и ответы
Какая окупаемость у Andaman City?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~112 500 ₽/мес. Долгосрочная: ~75 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Andaman City через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 038 276 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 6 528 090 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Andaman City
Стоимость
15.0 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
4.5 млн ₽
Остаток в рассрочку
10.5 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Andaman City?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.