Какая окупаемость у Cosmos Selection Arkhyz?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
1 кв. 2027
Архыз
Cosmos Selection Arkhyz Архыз
Цена от
18 500 000 ₽
Площадь
29.2–103.7 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Cosmos Selection Arkhyz — Архыз
Cosmos Selection Arkhyz — дизайнерский отель 5* в посёлке Романтик, около 100 метров до подъёмников. 120 резиденций «под ключ» под управлением Cosmos Hotel Group, площади 29,2–103,7 м², SPA и wellness. Цена от 18,5 млн ₽. Инвестформат с гостиничным брендом на всесезонном курорте. Сопровождение — Royal Coast.
Особенности
п. Романтик
Cosmos 5*
100 м до подъёмников
120 резиденций
SPA & wellness
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Cosmos Selection Arkhyz
Сколько стоят апартаменты в «Cosmos Selection Arkhyz» в Архызе?
Стартовая цена по комплексу — от 18 500 000 ₽; площади лотов 29,2–103,7 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Cosmos Selection Arkhyz»?
Заявленный срок — 1 кв. 2027. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Cosmos Selection Arkhyz» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечные брокеры Royal Coast получают одобрение банка под конкретный лот — семейная, IT-программа или стандартная ставка, в зависимости от статуса помещения и аккредитации дома. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Cosmos Selection Arkhyz» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке в Архызе по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Cosmos Selection Arkhyz
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Архыз и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 18 500 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Cosmos Selection Arkhyz vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 41 298 321 ₽, депозит — 42 323 519 ₽. Вклад впереди на 1 025 197 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Cosmos Selection Arkhyz
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~144 917 ₽/мес. Долгосрочно: ~92 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Cosmos Selection Arkhyz
Через 5 лет стоимость — ~32 603 321 ₽ при текущей динамике рынка Архыз (12% год).
Сравнение инвестиций — Cosmos Selection Arkhyz
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Cosmos Selection Arkhyz (капитал + аренда) | 22 459 000 ₽ | 31 208 168 ₽ | 41 298 321 ₽ | 74 848 192 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 21 830 000 ₽ | 30 396 092 ₽ | 42 323 519 ₽ | 96 825 958 ₽ |
| ROI — Cosmos Selection Arkhyz | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Cosmos Selection Arkhyz — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~144 917 ₽/мес. Долгосрочная: ~92 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Архыз.
Сколько будет стоить Cosmos Selection Arkhyz через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~32 603 321 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 025 197 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Cosmos Selection Arkhyz
Стоимость
18.5 млн ₽
Первый взнос 20%
3.7 млн ₽
Ежемесячно ~
163 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Cosmos Selection Arkhyz?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.