Какая окупаемость у Азимут Адлер?
Окупаемость ~9 лет при посуточной сдаче и доходности 11.5% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 9% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Адлер · Сочи
Азимут Адлер
Цена от
11 219 000 ₽
Площадь
16–45 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Азимут Адлер в городе Адлер
Клубный отель на первой береговой в центре Адлера, улица Просвещения, 118б, у железнодорожного вокзала. 100 номеров 16–45 м² с ремонтом и балконами, открытый бассейн, ресторан, фитнес. Оператор Cosmos Hotel Group. Комплекс сдан. Цена от 11,22 млн ₽.
Особенности
Адлер, ул. Просвещения, 118б
1-я линия, ~100 м до моря
100 номеров, 16–45 м²
Оператор Cosmos
Бассейн, ресторан, фитнес
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Азимут Адлер
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Адлер и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 11 219 000 ₽
Доходность аренды
11.5% / год
Рост стоимости
9% / год
Окупаемость
~9 лет
Азимут Адлер vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 23 712 747 ₽, депозит — 25 666 354 ₽. Вклад впереди на 1 953 607 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Азимут Адлер
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (11.5% год) и долгосрочная (7.5% год).
Посуточно: ~107 515 ₽/мес. Долгосрочно: ~70 119 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Азимут Адлер
Через 5 лет стоимость — ~17 261 822 ₽ при текущей динамике рынка Адлер (9% год).
Сравнение инвестиций — Азимут Адлер
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Азимут Адлер (капитал + аренда) | 13 518 895 ₽ | 18 399 485 ₽ | 23 712 747 ₽ | 39 461 303 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 13 238 420 ₽ | 18 433 176 ₽ | 25 666 354 ₽ | 58 718 401 ₽ |
| ROI — Азимут Адлер | 20.5% | 64.0% | 111.4% | 251.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Азимут Адлер — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~107 515 ₽/мес. Долгосрочная: ~70 119 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Адлер.
Сколько будет стоить Азимут Адлер через 5 лет?
При темпе 9% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~17 261 822 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 953 607 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.4% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Азимут Адлер
Стоимость
11.2 млн ₽
Первый взнос 20%
2.2 млн ₽
Ежемесячно ~
99 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Азимут Адлер?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.