Какая окупаемость у Шале ДеЛюкс?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2 кв. 2026
Красная Поляна · Сочи
Шале ДеЛюкс
Цена от
12 000 000 ₽
Площадь
17.6–50.5 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Шале ДеЛюкс в городе Красная Поляна
Апарт-отель в стиле шале в Красной Поляне, улица Дальняя, 49/1, на границе заповедника. ФЗ-214, эскроу. Площади от 17,6 до 50,5 м², бассейны, сауна, ресторан и подземный паркинг. Ввод — 2 квартал 2026. Цена от 12 млн ₽. Красная Поляна, ул. Дальняя, 49/1; 17,6–50,5 м²; ФЗ-214 + эскроу; Ввод 2 кв. 2026. Сопровождение сделки — Royal Coast.
Особенности
Красная Поляна, ул. Дальняя, 49/1
17,6–50,5 м²
ФЗ-214 + эскроу
Бассейны, сауна, ресторан
Ввод 2 кв. 2026
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Шале ДеЛюкс
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Красная Поляна и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 12 000 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Шале ДеЛюкс vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 26 788 100 ₽, депозит — 27 453 093 ₽. Вклад впереди на 664 993 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Шале ДеЛюкс
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~94 000 ₽/мес. Долгосрочно: ~60 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Шале ДеЛюкс
Через 5 лет стоимость — ~21 148 100 ₽ при текущей динамике рынка Красная Поляна (12% год).
Сравнение инвестиций — Шале ДеЛюкс
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Шале ДеЛюкс (капитал + аренда) | 14 568 000 ₽ | 20 243 136 ₽ | 26 788 100 ₽ | 48 550 179 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 14 160 000 ₽ | 19 716 384 ₽ | 27 453 093 ₽ | 62 806 027 ₽ |
| ROI — Шале ДеЛюкс | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Шале ДеЛюкс — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~94 000 ₽/мес. Долгосрочная: ~60 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Красная Поляна.
Сколько будет стоить Шале ДеЛюкс через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~21 148 100 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 664 993 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Шале ДеЛюкс
Стоимость
12.0 млн ₽
Первый взнос 20%
2.4 млн ₽
Ежемесячно ~
106 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Шале ДеЛюкс?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.