Какая окупаемость у Дом на Строителей?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Майма, Горно-Алтайск · Горный кластер
Дом на Строителей
Цена от
5 960 000 ₽
Площадь
28.4–44.2 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Дом на Строителей в городе Майма, Горно-Алтайск
Новый дом в селе Майма, улица Строителей — агломерация Горно-Алтайска. Застройщик ООО СЗ «Олта-Инвестстрой», бренд СК «Жилище». Продажа по 214-ФЗ с эскроу; ипотека, рассрочка и маткапитал. Прайс и планировки адреса ещё уточняются; ориентир входа по лотам группы в агломерации — от 6 млн ₽, квартиры около 28,4–44,2 м². Срок сдачи уточняется. Формат для жизни у гор рядом со столицей республики. Royal Coast.
Особенности
ул. Строителей
СК Жилище
214-ФЗ, эскроу
Ипотека и маткапитал
~28–44 м²
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Дом на Строителей
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Майма, Горно-Алтайск и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 960 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Дом на Строителей vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 12 589 556 ₽, депозит — 13 635 036 ₽. Вклад впереди на 1 045 480 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Дом на Строителей
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (6.2% год).
Посуточно: ~34 767 ₽/мес. Долгосрочно: ~30 793 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Дом на Строителей
Через 5 лет стоимость — ~10 503 556 ₽ при текущей динамике рынка Майма, Горно-Алтайск (12% год).
Сравнение инвестиций — Дом на Строителей
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Дом на Строителей (капитал + аренда) | 7 092 400 ₽ | 9 624 971 ₽ | 12 589 556 ₽ | 22 682 855 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 7 032 800 ₽ | 9 792 471 ₽ | 13 635 036 ₽ | 31 193 660 ₽ |
| ROI — Дом на Строителей | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Дом на Строителей — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~34 767 ₽/мес. Долгосрочная: ~30 793 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Майма, Горно-Алтайск.
Сколько будет стоить Дом на Строителей через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 503 556 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 045 480 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Дом на Строителей
Стоимость
6.0 млн ₽
Первый взнос 20%
1.2 млн ₽
Ежемесячно ~
52 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Дом на Строителей?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.