Какая окупаемость у Gardens of Eden?
Окупаемость ~10 лет при посуточной сдаче и доходности 10.2% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7.5% реальная окупаемость может быть быстрее.
4 кв. 2026
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
Gardens of Eden Пхукет
Цена от
55 833 000 ₽
Площадь
72–179 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Gardens of Eden: застройщик Amal Development
Gardens of Eden, очередь Eden Residence — низкие корпуса Amal Development у северного края пляжа Банг Тао. Семь четырёхэтажных домов, 141 квартира, площади 72–179 м². На странице проекта расстояние до пляжа — около 100 метров, сдача — IV квартал 2026 года. Опубликованный пол для односпальной квартиры около 72 м² — от 22,5 млн бат, около 55,8 млн ₽ по курсу ЦБ на 3 октября 2026 года.
Расчёт на карточке — та же средняя модель полки Пхукета: 10,2% посуточно, 6,5% долгосрок, рост цены 7,5% в год. Это модель витрины, не гарантия управляющей компании.
Особенности
Банг Тао
Amal Development
141 квартира
72–179 м²
4 кв. 2026
Вопросы и ответы
Частые вопросы про Gardens of Eden
Сколько стоит квартира в «Gardens of Eden» — Пхукет, Банг Тао?
Стартовая цена по комплексу — от 55 833 000 ₽; площади лотов 72–179 м². Это минимальная цена на момент обновления карточки. Актуальные остатки, планировки и акции присылаем по заявке — стоимость у Royal Coast та же, что в отделе продаж застройщика.
Когда сдача комплекса «Gardens of Eden»?
Заявленный срок — 4 кв. 2026, застройщик — Amal Development. Срок берём из проектной декларации и обновляем при переносе; перед бронью проверяем актуальную готовность и ход строительства.
Как купить «Gardens of Eden» в ипотеку или рассрочку?
Доступные способы оплаты: рассрочка от застройщика, 100% оплата. Расчёт платежа — в ипотечном калькуляторе на карточке, программы по Крыму — в нашем гиде по ипотеке.
Как посмотреть «Gardens of Eden» и что делает Royal Coast?
Показ — онлайн (видео со стройки, планировка, ответы застройщика) или очно на площадке по договорённости. Дальше — проверка застройщика и документов юристами, бронь лота, сопровождение до регистрации права. По новостройкам цена для клиента та же, что в отделе продаж застройщика.
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Gardens of Eden
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 55 833 000 ₽
Доходность аренды
10.2% / год
Рост стоимости
7.5% / год
Окупаемость
~10 лет
Gardens of Eden vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 108 630 322 ₽, депозит — 127 732 379 ₽. Вклад впереди на 19 102 057 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Gardens of Eden
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока:посуточная сдача (10.2% год) и долгосрочная (6.5% год).
Посуточно: ~474 581 ₽/мес. Долгосрочно: ~302 429 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Gardens of Eden
Через 5 лет стоимость — ~80 155 492 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет (7.5% год).
Сравнение инвестиций — Gardens of Eden
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Gardens of Eden (капитал + аренда) | 65 715 441 ₽ | 86 446 059 ₽ | 108 630 322 ₽ | 172 023 235 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 65 882 940 ₽ | 91 735 406 ₽ | 127 732 379 ₽ | 292 220 740 ₽ |
| ROI — Gardens of Eden | 17.7% | 54.8% | 94.6% | 208.1% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Gardens of Eden — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~474 581 ₽/мес. Долгосрочная: ~302 429 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет.
Сколько будет стоить Gardens of Eden через 5 лет?
При темпе 7.5% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~80 155 492 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 19 102 057 ₽: ROI депозита 128.8% против 94.6% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Gardens of Eden
Стоимость
55.8 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
16.7 млн ₽
Остаток в рассрочку
39.1 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Gardens of Eden?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.