Какая окупаемость у Grand Azure?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
2027
Малый Ахун · Сочи
Grand Azure
Цена от
27 900 000 ₽
Площадь
29.6–137.2 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Grand Azure в городе Малый Ахун
Гостиничный комплекс Grand Azure 5* в Малом Ахуне, между Сочи и Адлером. Шесть корпусов 3–8 этажей на 15 га, номера 29,6–137,2 м² с ремонтом, мебелью и техникой. Собственный пляж, SPA, рестораны. Застройщик Остров Первый. Сдача 2027. Цена от 27,9 млн ₽.
Особенности
Малый Ахун, между Сочи и Адлером
6 корпусов, 3–8 этажей
29,6–137,2 м², под ключ
15 га + нацпарк, 5*
Застройщик Остров Первый
Сдача 2027
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Grand Azure
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Малый Ахун и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 27 900 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Grand Azure vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 62 282 333 ₽, депозит — 63 828 441 ₽. Вклад впереди на 1 546 108 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Grand Azure
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~218 550 ₽/мес. Долгосрочно: ~139 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Grand Azure
Через 5 лет стоимость — ~49 169 333 ₽ при текущей динамике рынка Малый Ахун (12% год).
Сравнение инвестиций — Grand Azure
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Grand Azure (капитал + аренда) | 33 870 600 ₽ | 47 065 291 ₽ | 62 282 333 ₽ | 112 879 165 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 32 922 000 ₽ | 45 840 593 ₽ | 63 828 441 ₽ | 146 024 012 ₽ |
| ROI — Grand Azure | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Grand Azure — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~218 550 ₽/мес. Долгосрочная: ~139 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Малый Ахун.
Сколько будет стоить Grand Azure через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~49 169 333 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 546 108 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Grand Azure
Стоимость
27.9 млн ₽
Первый взнос 20%
5.6 млн ₽
Ежемесячно ~
246 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Grand Azure?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.