Какая окупаемость у Hive House?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Якорная Щель · Сочи
Hive House
Цена от
6 900 000 ₽
Площадь
15.6–42.2 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Hive House в городе Якорная Щель
Бутик-отель Hive House в Якорной Щели, улица Главная, 17/30, 200 м до моря. Два корпуса, 76 номеров 15,6–42,2 м². Круглогодичный бассейн, SPA, собственный пляж, ресторан. Оператор Cosmos Selection. Комплекс сдан. Цена от 6,9 млн ₽.
Особенности
Якорная Щель, ул. Главная, 17/30
200 м до моря, 5*
15,6–42,2 м², 76 номеров
Бассейн, SPA, свой пляж
Оператор Cosmos Selection
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Hive House
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Якорная Щель и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 900 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Hive House vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 15 403 158 ₽, депозит — 15 785 529 ₽. Вклад впереди на 382 371 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Hive House
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~54 050 ₽/мес. Долгосрочно: ~34 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Hive House
Через 5 лет стоимость — ~12 160 158 ₽ при текущей динамике рынка Якорная Щель (12% год).
Сравнение инвестиций — Hive House
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Hive House (капитал + аренда) | 8 376 600 ₽ | 11 639 803 ₽ | 15 403 158 ₽ | 27 916 353 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 8 142 000 ₽ | 11 336 921 ₽ | 15 785 529 ₽ | 36 113 465 ₽ |
| ROI — Hive House | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Hive House — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~54 050 ₽/мес. Долгосрочная: ~34 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Якорная Щель.
Сколько будет стоить Hive House через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~12 160 158 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 382 371 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Hive House
Стоимость
6.9 млн ₽
Первый взнос 20%
1.4 млн ₽
Ежемесячно ~
61 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Hive House?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.