Какая окупаемость у Лагуна Резорт?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Цандрыпш · Абхазия
Лагуна Резорт Цандрыпш
Цена от
5 000 000 ₽
Площадь
25–80 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Лагуна Резорт в городе Цандрыпш
АК «Лагуна Резорт» в Цандрыпше — апартаменты курортного формата в Абхазии, площади ориентировочно 25–80 м², цена от 5 млн ₽. Благоустройство и инфраструктура отдыха: проживание и сезонная аренда. Ипотека, рассрочка. Подбор и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Цандрыпш
Курортный формат
25–80 м²
Сезонная аренда
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Лагуна Резорт
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Цандрыпш и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 5 000 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Лагуна Резорт vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 11 161 708 ₽, депозит — 11 438 789 ₽. Вклад впереди на 277 080 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Лагуна Резорт
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~39 167 ₽/мес. Долгосрочно: ~25 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Лагуна Резорт
Через 5 лет стоимость — ~8 811 708 ₽ при текущей динамике рынка Цандрыпш (12% год).
Сравнение инвестиций — Лагуна Резорт
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Лагуна Резорт (капитал + аренда) | 6 070 000 ₽ | 8 434 640 ₽ | 11 161 708 ₽ | 20 229 241 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 5 900 000 ₽ | 8 215 160 ₽ | 11 438 789 ₽ | 26 169 178 ₽ |
| ROI — Лагуна Резорт | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Лагуна Резорт — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~39 167 ₽/мес. Долгосрочная: ~25 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Цандрыпш.
Сколько будет стоить Лагуна Резорт через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~8 811 708 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 277 080 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Лагуна Резорт
Стоимость
5.0 млн ₽
Первый взнос 20%
1.0 млн ₽
Ежемесячно ~
44 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Лагуна Резорт?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.