Какая окупаемость у Лунная Поляна?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
поэтапно
Архыз · Горный кластер
Лунная Поляна
Цена от
15 400 000 ₽
Площадь
24–61 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Лунная Поляна в городе Архыз
ГК «Лунная Поляна» — гостиничный кластер Архыза у канатных дорог «Зелёная Планета» и «Лунный Экспресс». 23 корпуса переменной этажности; апартаменты от 24 м², цена от 15,4 млн ₽. В составе — отели «Феникс», «Орион» и другие. Владение номером с отельным сервисом, ФЗ-214. Royal Coast.
Особенности
23 корпуса
у канаток
от 24 м²
ФЗ-214
Отельный сервис
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Лунная Поляна
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Архыз и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 15 400 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Лунная Поляна vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 34 378 062 ₽, депозит — 35 231 469 ₽. Вклад впереди на 853 408 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Лунная Поляна
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~120 633 ₽/мес. Долгосрочно: ~77 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Лунная Поляна
Через 5 лет стоимость — ~27 140 062 ₽ при текущей динамике рынка Архыз (12% год).
Сравнение инвестиций — Лунная Поляна
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Лунная Поляна (капитал + аренда) | 18 695 600 ₽ | 25 978 691 ₽ | 34 378 062 ₽ | 62 306 062 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 18 172 000 ₽ | 25 302 693 ₽ | 35 231 469 ₽ | 80 601 068 ₽ |
| ROI — Лунная Поляна | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Лунная Поляна — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~120 633 ₽/мес. Долгосрочная: ~77 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Архыз.
Сколько будет стоить Лунная Поляна через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~27 140 062 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 853 408 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Лунная Поляна
Стоимость
15.4 млн ₽
Первый взнос 20%
3.1 млн ₽
Ежемесячно ~
136 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Лунная Поляна?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.