Какая окупаемость у Мантера?
Окупаемость ~15 лет при посуточной сдаче и доходности 7% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Premium
Сдан
Сириус · Сочи
Мантера
Цена от
70 000 000 ₽
Площадь
35–273 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Мантера в городе Сириус
Клубные резиденции Mantera на первой береговой линии федеральной территории Сириус, Олимпийский проспект, 55, рядом с Олимпийским парком. Территория 6 га, 11 бассейнов, SPA, рестораны и 5* сервис оператора Mantera. Площади от 35 до 273 м². Комплекс сдан. Цена от 70 млн ₽.
Особенности
1-я линия, Сириус
Олимпийский пр-т, 55
Территория 6 га
11 бассейнов
Оператор Mantera 5*
ФЗ-214
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Мантера
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Сириус и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 70 000 000 ₽
Доходность аренды
7% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~15 лет
Мантера vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 147 863 918 ₽, депозит — 160 143 043 ₽. Вклад впереди на 12 279 125 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Мантера
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (7% год) и долгосрочная (5.5% год).
Посуточно: ~408 333 ₽/мес. Долгосрочно: ~320 833 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Мантера
Через 5 лет стоимость — ~123 363 918 ₽ при текущей динамике рынка Сириус (12% год).
Сравнение инвестиций — Мантера
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Мантера (капитал + аренда) | 83 300 000 ₽ | 113 044 960 ₽ | 147 863 918 ₽ | 266 409 375 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 82 600 000 ₽ | 115 012 240 ₽ | 160 143 043 ₽ | 366 368 489 ₽ |
| ROI — Мантера | 19.0% | 61.5% | 111.2% | 280.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Мантера — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~408 333 ₽/мес. Долгосрочная: ~320 833 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Сириус.
Сколько будет стоить Мантера через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~123 363 918 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 12 279 125 ₽: ROI депозита 128.8% против 111.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Мантера
Стоимость
70.0 млн ₽
Первый взнос 20%
14.0 млн ₽
Ежемесячно ~
617 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Мантера?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.