Какая окупаемость у Монако Агой?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
Сдан
Агой · Сочи
ЖК Монако Агой Туапсе
Цена от
6 037 500 ₽
Площадь
21.5–66 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Монако Агой в городе Агой
Жилой комплекс Монако в селе Агой, улица Конечная, 4, 5 минут до моря. Малоэтажные корпуса, квартиры 21,5–66 м² с ремонтом и кухней. Застройщик ГК Точно, ФЗ-214. Закрытый двор, детские и спортивные площадки. Комплекс сдан. Цена от 6,04 млн ₽.
Особенности
Агой, ул. Конечная, 4
5 мин до моря
21,5–66 м², с ремонтом
ГК Точно, ФЗ-214
Двор, детские площадки
Сдан
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Монако Агой
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Агой и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 6 037 500 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Монако Агой vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 13 477 763 ₽, депозит — 13 812 337 ₽. Вклад впереди на 334 575 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Монако Агой
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~47 294 ₽/мес. Долгосрочно: ~30 188 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Монако Агой
Через 5 лет стоимость — ~10 640 138 ₽ при текущей динамике рынка Агой (12% год).
Сравнение инвестиций — Монако Агой
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Монако Агой (капитал + аренда) | 7 329 525 ₽ | 10 184 828 ₽ | 13 477 763 ₽ | 24 426 809 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 7 124 250 ₽ | 9 919 806 ₽ | 13 812 337 ₽ | 31 599 282 ₽ |
| ROI — Монако Агой | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Монако Агой — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~47 294 ₽/мес. Долгосрочная: ~30 188 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Агой.
Сколько будет стоить Монако Агой через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~10 640 138 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 334 575 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Монако Агой
Стоимость
6.0 млн ₽
Первый взнос 20%
1.2 млн ₽
Ежемесячно ~
53 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Монако Агой?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.