Какая окупаемость у Найман Резиденс?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
строится
Приморье · Сочи
Найман Резиденс
Цена от
11 100 000 ₽
Площадь
16–75 м²
ОтдыхПассивный доходПерепродажа
О проекте
Найман Резиденс в городе Приморье
Апартаменты бизнес-класса на Курортном проспекте рядом с Дендрарием. Площади от 16 до 75 м², отделка, виды на море, бассейн, SPA и фитнес, ФЗ-214. Комплекс строится. Цена от 11,1 млн ₽. Курортный пр-т, у Дендрария; 16–75 м²; ФЗ-214 + эскроу; Бассейн, SPA, фитнес. Сопровождение сделки — Royal Coast.
Особенности
Курортный пр-т, у Дендрария
16–75 м²
ФЗ-214 + эскроу
Бассейн, SPA, фитнес
Виды на море
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Найман Резиденс
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Приморье и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 11 100 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Найман Резиденс vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 24 778 993 ₽, депозит — 25 394 111 ₽. Вклад впереди на 615 118 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Найман Резиденс
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~86 950 ₽/мес. Долгосрочно: ~55 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Найман Резиденс
Через 5 лет стоимость — ~19 561 993 ₽ при текущей динамике рынка Приморье (12% год).
Сравнение инвестиций — Найман Резиденс
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Найман Резиденс (капитал + аренда) | 13 475 400 ₽ | 18 724 901 ₽ | 24 778 993 ₽ | 44 908 915 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 13 098 000 ₽ | 18 237 655 ₽ | 25 394 111 ₽ | 58 095 575 ₽ |
| ROI — Найман Резиденс | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Найман Резиденс — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~86 950 ₽/мес. Долгосрочная: ~55 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Приморье.
Сколько будет стоить Найман Резиденс через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~19 561 993 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 615 118 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Найман Резиденс
Стоимость
11.1 млн ₽
Первый взнос 20%
2.2 млн ₽
Ежемесячно ~
98 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Найман Резиденс?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.