Какая окупаемость у Premium Village?
Окупаемость ~11 лет при посуточной сдаче и доходности 9.4% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 12% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Архыз · Горный кластер
Апарт-отель Premium Village Архыз
Цена от
33 400 000 ₽
Площадь
54–54 м²
Пассивный доходПерепродажа
О проекте
Premium Village в городе Архыз
Premium Village — камерный апарт-отель в посёлке Романтик на курорте Архыз: 32 люкса по 54 м² с видовыми характеристиками и отделкой премиум-класса. Бассейн с террасой, ресторан, доверительное управление. Цена от 33,4 млн ₽. Для жизни на курорте и доходной аренды. Royal Coast.
Особенности
п. Романтик
32 люкса 54 м²
Бассейн и ресторан
Доверительное управление
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Premium Village
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Архыз и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 33 400 000 ₽
Доходность аренды
9.4% / год
Рост стоимости
12% / год
Окупаемость
~11 лет
Premium Village vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 74 560 212 ₽, депозит — 76 411 109 ₽. Вклад впереди на 1 850 897 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Premium Village
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9.4% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~261 633 ₽/мес. Долгосрочно: ~167 000 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Premium Village
Через 5 лет стоимость — ~58 862 212 ₽ при текущей динамике рынка Архыз (12% год).
Сравнение инвестиций — Premium Village
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Premium Village (капитал + аренда) | 40 547 600 ₽ | 56 343 395 ₽ | 74 560 212 ₽ | 135 131 330 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 39 412 000 ₽ | 54 877 269 ₽ | 76 411 109 ₽ | 174 810 107 ₽ |
| ROI — Premium Village | 21.4% | 68.7% | 123.2% | 304.6% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Premium Village — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~261 633 ₽/мес. Долгосрочная: ~167 000 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Архыз.
Сколько будет стоить Premium Village через 5 лет?
При темпе 12% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~58 862 212 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 1 850 897 ₽: ROI депозита 128.8% против 123.2% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётИпотека
Ипотечный расчёт — Premium Village
Стоимость
33.4 млн ₽
Первый взнос 20%
6.7 млн ₽
Ежемесячно ~
294 тыс ₽
Ориентировочно: ставка 12%, срок 20 лет, первый взнос 20%. Точные условия уточняйте.
Заинтересовал Premium Village?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.