Какая окупаемость у Proxima Villas?
Окупаемость ~12 лет при посуточной сдаче и доходности 9% годовых. С учётом ежегодного роста стоимости 7% реальная окупаемость может быть быстрее.
уточняется
Пхукет, Банг Тао · Таиланд
Proxima Villas Пхукет
Цена от
29 900 000 ₽
Площадь
23–247 м²
Пассивный доходПерепродажаОтдых
О проекте
Proxima Villas в городе Пхукет, Банг Тао
Sun Hills Proxima Villas в районе Банг Тао на Пхукете — комплекс вилл с собственными бассейнами, открытыми гостиными и тропическим ландшафтом. Камерная застройка по генплану, формат для жизни и аренды у одной из самых развитых курортных зон острова (гольф, международные школы, аэропорт в зоне удобной доступности). Подбор объекта и сопровождение — Royal Coast.
Особенности
Пхукет
Банг Тао
виллы с бассейном
Sun Hills
инвестиции
Инвестиционный расчёт
Доходность инвестиции в Proxima Villas
Прогноз доходности на 10 лет: аренда, рост стоимости, ROI и сравнение с банковским депозитом под 18% годовых. Расчёт построен на средних показателях рынка Пхукет, Банг Тао и исторической динамике цены курортной недвижимости.
Стоимость входа
от 29 900 000 ₽
Доходность аренды
9% / год
Рост стоимости
7% / год
Окупаемость
~12 лет
Proxima Villas vs банковский депозит
Сравнение совокупной доходности (рост стоимости + арендный поток) с банковским депозитом под 18% годовых на горизонте 10 лет.
За 5 лет: недвижимость — 55 391 297 ₽, депозит — 68 403 957 ₽. Вклад впереди на 13 012 660 ₽, но ставка держится только на срок договора, а квартира приносит аренду и остаётся активом, который можно использовать, продать или передать по наследству.
Доход от аренды — Proxima Villas
Прогноз месячного, квартального и годового арендного потока: посуточная сдача (9% год) и долгосрочная (6% год).
Посуточно: ~224 250 ₽/мес. Долгосрочно: ~149 500 ₽/мес.
Прогноз роста цены — Proxima Villas
Через 5 лет стоимость — ~41 936 297 ₽ при текущей динамике рынка Пхукет, Банг Тао (7% год).
Сравнение инвестиций — Proxima Villas
Итоговый капитал через 1, 3, 5 и 10 лет. Сценарий: посуточная аренда + рост стоимости vs банковский депозит 18%.
| Показатель | 1 год | 3 года | 5 лет | 10 лет |
|---|---|---|---|---|
| Proxima Villas (капитал + аренда) | 34 684 000 ₽ | 44 701 786 ₽ | 55 391 297 ₽ | 85 727 826 ₽ |
| Банковский депозит (18%) | 35 282 000 ₽ | 49 126 657 ₽ | 68 403 957 ₽ | 156 491 683 ₽ |
| ROI — Proxima Villas | 16.0% | 49.5% | 85.3% | 186.7% |
| ROI — депозит | 18.0% | 64.3% | 128.8% | 423.4% |
Часто спрашивают
Инвестиции в Proxima Villas — вопросы и ответы
Сколько даёт аренда — посуточно и долгосрочно?
Посуточная сдача: ~224 250 ₽/мес. Долгосрочная: ~149 500 ₽/мес. Цифры построены на текущей загрузке курортов Пхукет, Банг Тао.
Сколько будет стоить Proxima Villas через 5 лет?
При темпе 7% годовых прогнозная стоимость через 5 лет — ~41 936 297 ₽. За 10 лет цена удваивается при текущей динамике.
Это выгоднее банковского депозита?
За 5 лет вклад под 18% на бумаге впереди на 13 012 660 ₽: ROI депозита 128.8% против 85.3% у недвижимости. Но ставка по вкладу зафиксирована только на срок договора, а квартира приносит аренду, защищает от инфляции и остаётся ликвидным активом — ею можно пользоваться, сдавать, продать или передать по наследству.
Нужен персональный расчёт с учётом ипотеки, налогов и комиссий?
Полный инвест-расчётУсловия покупки
Как купить — Proxima Villas
Стоимость
29.9 млн ₽
Бронь + первый транш 30%
9.0 млн ₽
Остаток в рассрочку
20.9 млн ₽
Ориентировочно: рассрочка от застройщика до срока сдачи, без банка и без процентов. Российская ипотека на зарубежные объекты не распространяется. Точные транши уточняйте.
Заинтересовал Proxima Villas?
Оставьте заявку — подготовим персональную подборку и расчёт доходности.